春节游大理民宿两三百的还很多丽江现在入住率只有17

11月19日消息，据媒体报道，近日，网约车巨头Uber CEO达拉·科斯罗萨西表示，Uber在自动驾驶方面寻求与其他厂商合作。Uber可以为那些已投入数十亿美元研发自动驾驶出租车的公司，提供大量客本站

春节游大理民宿两三百的还很多丽江现在入住率只有17本站

　　山东人的他在大理20年，干地产10年，疫情爆发前的2019年底和朋友租了海东方的“楼王”开了个高端民宿——和柒。过去三年，他坚持民宿、旅游地产销售两边干，至少可以相互贴补点。不过2022年，他觉得是双难，民宿无流量，大理的楼盘新增供应量也少：

　　7公里之外的2099客栈老板“火柴哥”、湖北人老王，在前段时间疫情政策放开后，赶在北方人集中轰炸三亚之前去玩了一周。这是他两三年来第一次旅行，除了2022年的七八月，其余时候他和很多大理民宿老板一样：卖土特产、直播带货、维护下网络，扫扫院子。

　　他们都在等待人们杨过、重见天日之后的行业重启，或许没那么快，或许2023年三四月就是复苏的开始。

　　最近一周，财哥和大理、丽江、西双版纳的8位朋友聊了聊他们春节的订单，和这三年来的煎熬。这是第一篇。

　　“火柴哥”在大理开客栈差不多八年，和其他股东一起投资500多万，开了个只有间房的海景客栈。但运气不好，直到现在成本还没完全收回。

　　他告诉财哥，建房加装修花了一年，刚开业两年就遇到2017年的洱海整治，客栈关停一年半。2019年重新开业终于完整运营一年，但2020年开始又遇到疫情。他苦笑：

　　过去三年，他的生意都不怎么好，除了2022年七八月那个只属于云南的夏天。他算了算，相比没有疫情的日子，销售额下滑了80~90%，员工也从4个人裁到2个人。在日常运营成本里，人工成本占了一半。

　　没有收入的日子里，他和附近的不少同行开直播，卖卖宾川、丽江、大理、香格里拉的水果、玫瑰花、石榴、松茸，不过还是不好卖。

　　这次春季的订单也不够好，虽然没有网络上盛传的退单率70%以上，但50%是有的。退单的人中，北京人最多，其次是上广深、四川等地的客人：

　　好在客栈是自建房，比很多最近几年才开业但租房的同行好。他大概统计了下，疫情前和疫情期间，离开的客栈老板约占20~30%。

　　王瑞新和夏游是相对幸运的那一拨，都在疫情爆发前不久或之初开业，虽然谈不上多好，但至少没经历过2017年的那一次折腾。

　　王瑞新的和柒目前共有3个院子、19间房，今年春节将开放4号院子。除了1号院子是拉着三个朋友出资400多万打造之外，其余3个院子都是以代持运营的模式与房东分成，双方各一半，管理费、推广费和其他日常运营费用由王瑞新们承担。

　　在他的记忆里，2019年底刚上线时本是个开门红：预售卖了三四十万，但人还没来疫情先来，订单只得全退。过去三年，只有2020年3月和2022年七八月，是值得让他兴奋的时刻。特别是后面这一次，大理不少中高端酒店和民宿房价涨了四倍，他们只涨了两倍左右。

　　其他时候，不是冷清就是惨淡，最顶峰时有17个员工，现在只剩9个。还好，这三年虽然没赚钱，但也是持平状态。当然，最惨的还是：

　　他告诉我，大家杨过之后的这两天订单开始恢复，前三个院子只剩下七八间房还没订出去，订房客源主要来自成都。

　　他和同阶段开民宿的朋友们都有一个心态，这三年都熬过了，以后只会越来越好。自己以后也依然会地产、民宿两边做，因为这是一个闭环：客群高度重合，资源还可以互倒。

　　她是太原人，2019年抱着养老的想法来到大理，盘下一间三层客栈，装修近一年，2020年底开始试营业。

　　这类长住客一般都会住三四个月，短的也有一两个月，长的能住到一年。目前客栈里有4位长住客，分别来自新疆、太原、浙江，都打算在大理过年。

　　目前，夏游客栈的整体房价在200~600元/晚不等，如果是长住，普通标间月租金1800~3000元不等。客栈的住客基本上都是老客推荐。

　　疫情放开后，经历了一段时间的缓冲期，最近几天游客慢慢多了起来，但因为阳了、担心被感染而退单的人也很多。整体来看，目前的客流和入住情况：

　　除了夏游，三月街那一片基本上每家客栈都有长住客，现在年三十到初四的房基本都被订满了，初五以后才有空房。

　　前几天，有成都的游客订房，夫妻俩带着两个还没上幼儿园的小孩和双方父母，打算自驾来大理过春节，八个人订了三间房。这位客人告诉夏游，她打算在大理长住观察一下，看看春节后疫情发展情况，顺便考察一下大理的幼儿园，计划让孩子在大理上幼儿园，多亲近自然。

　　还有一户新疆乌鲁木齐的家庭，也是夫妻自驾带着老人小孩来入住。女主人说，打算在这边住一个月。小孩还得上网课，打算过年后看孩子上课的情况再决定要不要继续住。

　　来大理的游客理由很多，有求医治病的，有放松心情的，有来看海鸥、看洱海的，也有养老度假的。夏游看到外面停车场的车牌多了很多鄂、津、川开头的，古城里也开始有了一些跟团游游客，她觉得：

　　现在，夏游客栈里的很多住客都还在阳着，有客户订房时，她都要预先告知对方这里有“阳人”，很多人都会轻松地告诉她“我杨康了”。

　　夏游有时会去古城里走走，街上人还是很少，不管本地人还是游客，都好好戴着口罩。而放开之前，戴口罩的可能只有3/4。

　　2023年元旦过后，多个旅游平台发布数据报告说，版纳、大理、丽江再次成为热门旅游目的地。其中，大理酒店均价601元，涨幅达36%。夏游很诧异：

　　夏游所感知到的是，目前大理民宿的整体房价在200~300元/晚的居多，古城内很多客栈一百多块钱就能住。

　　财哥也搜了搜，目前大理古城、双廊、三月街、龙龛附近的民宿价格确实都不高，一两百能订到海景房，且空房数量也较多。

　　作为丽江客栈协会会长、赵公馆老板，他掌握着更准确和更核心的民宿流量数据，也知道更多丽江民宿老板的心酸：

　　赵成告诉我，丽江大研古镇核心区一共有1670多家客栈，约28000个房间，能接纳40000多住客。但现在，根据官方统计的客流，古镇里每天只有大约6000人入住：

　　房价方面，赵成记得，疫情前春节期间的房价一般会有35%左右的上浮，但现在能按照平时的价格订出就算好的。

　　现在古城里大部分客栈价格在300~600元，100多、200多的也不少，300~400就能订到相对不错的客房。令赵成更忧心的是：

　　没开业的这些客栈，有的是因为疫情感染尚未康复，有的是交不上房租，也有的租约到期了无力续租，或者客栈需要装修升级但有心无力，也有的客栈经营者已经挂了转让、出租，离开了丽江。

　　赵成在这三年间见证了太多含泪告别。丽江的客栈老板95%以上都是外地人，很多人坚持了三年还是破产了，只能选择离开：

　　赵成说，离开的人不是对旅游市场没信心，也不是不喜欢丽江，而是他们的口袋不允许，是线转瞬即逝，但对很多坚守的客栈经营者来说，每一天每一秒都是煎熬。一个月内不知有多少人倒下：

　　但现实是，疫情放开后的情况也不甚理想。前两周不仅没人来，本就冷清的古镇反而更加寂静，第一波感染期过去后，游客才缓慢增加。

　　十几天前，赵成看了看古城里的入住数据：2000人都不到，十天时间增加到了6000。他认为第一个过渡期已经过去了，接下来应该还会慢慢增长，不过：

　　离“进KTV”的时候还早。不过古城里大部分客栈还是持相对乐观的预期，但大家也会偶尔开玩笑：会不会死在黎明前的黑暗里啊。

　　在赵成看来，相比起版纳，丽江的气温更低；比起大理，丽江的景点和客栈更集中导致竞争更大，且缺乏明确的文化标签与氛围，这是丽江旅游恢复缓慢的主要原因。

　　现在，丽江至攀枝花的高速已经通车，从成都自驾到丽江只需要7小时左右，赵成期待一波“川军”的到来能为丽江旅游市场升升温：

　　其实梅姐已经在丽江待了十多年，不少住客都以为她是本地人。一开始梅姐做着些土特产生意，身边不少朋友在古城开民宿，她边看边学，2018年为了给土特产业务拓客也开了民宿。

　　她在古城里有几家客栈，疫情三年间，2020年还能勉强持平；2021年8月到2022年暑期前都很惨，一大批客栈持续亏损；2022年暑期40天经历了一个短高峰，8月20日后客流又开始断崖式下跌，跌入冰谷。

　　梅姐觉得，云南旅游市场恢复只是时间问题，对于客栈而言，更重要的还是把自身服务能力和品质提上去。

　　如今，只能痛定思痛，从提升服务、增加附加值和客户黏性方面着手，转型升级，重新打造丽江民宿招牌和旅居度假氛围。

　　近期回老家的梅姐每天在线上看着订单缓缓增加，还是怀抱希望，她的一个宜昌老乡最近也找她沟通在丽江开民宿的事情。

本站　　为安置就业困难人员就业，结合丽江市古城区人力资源和社会保障局工作需要，根据《丽江市古城区人力资源和社会保障局2022年公益性岗位人员招聘公告》，丽江市古城区人力资源和社会保障局公开招聘公益性岗位人员面试工作于2022年7月18日顺利结束

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186