丽江5月成交走出低迷 819套92万方成绩亮眼
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据丽江房产信息网的数据（除4天成交为零，1天成交数据缺失外），5月丽江共备案成交商品房819套，成交面积为92156.41平米，成交金额达79792.81万元（约合7.98亿元），月成交均价为8658元/平米。从5月的成交备案情况来看，是2015年至今月成交备案套数的最高的一月，并且成交套数和面积均比前4月最高成交量高出3倍以上，同比2015年及2016年同期，也是大为上涨；同比涨幅呈倍数增长，一扫今年前四个月成交低迷的颓势。
从2017年1-5月丽江商品房成交数据可看出，2017年1-5月，丽江商品房成交套数、面积最多的是5月，成交了819套、92156.41平米；成交最少的是2月，仅成交了63套、8278.86平米。值得关注的是，5月的成交量，是从2015年至今，套数成交最多的一月。从统计的5月的成交数据来看，5月丽江商品房的日均成交套数约为26套；日均成交面积约为2972.79平米。
同环比方面来看，今年5月的涨幅也是创新高。环比方面：2017年5月丽江商品房成交的819套、92156.41平米，环比4月成交的240套、31297.14平米，成交套数增加579套，环比上涨241.25%；成交面积增加60859.27平米，环比增长194.46%。
同比方面，同比2015年5月成交的84套、10781.2平米，成交套数增加735套，同比大涨8.75倍；成交面积增加81375.21平米，同比上涨7.55倍。同比2016年5月成交的359套、35597.66平米，成交套数增加460套，同比增长128.13%；成交面积增加56558.75平米，同比上涨158.88%。
从同环比的数据来看，2017年5月丽江商品房的成交涨幅呈倍数增长。不过，就5月的月均成交价格来看，虽较4月有增长，但并非今年1-5月最高价。具体来看，2017年1-5月，丽江商品房的月成交价格涨跌明显，价格范围在7200-11000元/平米之间。5月的月均价格为8658元/平米，环比4月的月均价格7253元/平米，每平米上涨了1405元。
2017年5月丽江商品房销售套数排行前十项目，排行前三的项目分别是：丽江城市旅游文化综合体（祥和商业广场），售出256套，丽月湖岸，售出89套；金茂雪山语，售出62套；丽江天麓·瑞吉苑一期，售出62套。从上榜月销售套数十强榜单来看，成交的项目多以商住混合（包括旅游地产、综合体等）项目为主，且成交占比较大。
作为旅游地产项目投资热地，5月的丽江，无新的旅游地产项目入驻。此外，作为中国金茂在云南的一号作品，金茂雪山语备受关注。该项目除别墅等产品外，还有星级酒店、商业街区等，从了解的销售信息来看，项目在售的别墅（包括合院等）、公寓产品，售价都较为稳定，起伏较小。新推出的金茂创意文化产业园，也正在进行前期工作，即将开工。
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