1至5月景洪丽江楚雄楼市 丽江最高均价4552元平米

1月20日讯 上清所今日发布的消息显示，建发房地产集团有限公司(简称“建发房产”)拟发行2022年度第一期中期票据，基础发行金额5亿元，发行金额上限10亿元，拟安排4.6亿元用于并购2本站

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　　云南房网根据现有资料的景洪、丽江、楚雄三个州市房产信息网数据统计显示，2012年1月至5月，丽江商品房成交均价为4552元/平米，景洪商品房成交均价为4349元/平米，楚雄商品房成交均价为3375元/平米；1月至5月总成交套数：丽江215套，景洪494套，楚雄436套；1月至5月总成交面积：丽江133549.58平米，景398716.69平米，楚雄277426.72平米。（注：由于各地房产信息网时常出现网络故障，部分日期的成交数据缺失，加之房产信息网数据存在一定滞后性，本统计数据为不完全统计，仅供网友参考，不作为定性数据）

　　据云南房网不完全统计数据显示，1月至5月，丽江商品房成交均价最高，版纳次之，楚雄殿后。细看每月的成交情况，前4个月，成交均价领先的是景洪，楚雄除4月份外，每个月均是最低，而丽江5月成交均价突然飙升至8884.52元/平米，环比上涨240%，一举拉高了丽江前5月的成交均价。

　　是什么原因使得5月份丽江成交均价飙升？云南房网通过查看日成交发现，5月26日成交均价高达16966.95元/平米，成交项目主力是丽江锦天国际城市花园商住小区，该小区的成交均价为21120.99元/平米。整个5月该小区共成交29套，另一高价楼盘是丽江洪信房地产开发有限公司开发的白龙盛世，均是丽江5月房价推手。

　　丽江、版纳、楚雄三个城市中，由于丽江、版纳旅游地产开发较热，旅游地产比重大，导致了房价高于楚雄。

　　从统计数据可以看出，1月至5月，景洪商品房成交套数与成交面积均位居第一。景洪商品房成交套数为丽江的3倍，楚雄的1.26倍；成交面积为丽江的2.98倍，楚雄的1.44倍。细看版纳日成交数据发现，前5月的成交大户为“西双版纳滨江果园避寒度假山庄”项目，该项目2月份成交280套，3月份成交202套，月份均有成交，占版纳楼市成交量八成以上。5月份告庄西双景项目成交量也不错，仅22日就成交42套。版纳旅游地产的魅力可见一斑。

　　西双版纳位于云南西南端，拥有丰富而又独特的旅游资源，同时又是云南“桥头堡”建设的主阵地。随着西双版纳旅游价值的不断提升，政策扶持力度的不断加大，投资价值的日益凸显，越来越多的房地产企业进军到西双版纳，大力兴建旅游地产项目。

　　西双版纳作为云南旅游的热度上升区域，相较海南有其无可比拟的文化价值，西双版纳是南传佛教的重镇，也是当年释迦牟尼留下足迹的地方，同时西双版纳有很重要的一点，那就是具有后发优势。在政策扶持上，国家“十二五”规划再次明确了云南桥头堡的重要战略地位。作为地处中国—东盟自由贸易区结合部、交汇点的西双版纳具有艰巨的重任，已然成为了众多房企竞相跑马圈地的热土。

　　由于玉溪、大理、曲靖等重要州市房产信息网未开通成交查询，成交数据暂不得知。可以预测的是，“舒适宜居”的小城玉溪房价在州市中应该排在前几位，而历来供盘量充足的曲靖，成交量在州市中名列前茅，旅游地产热点区域大理成交均价不亚于版纳丽江。（方艳/《云观察》·云南房网资讯中心）

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