鸿坤集团多业态打造城市运营新动能

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鸿坤集团多业态打造城市运营新动能幼儿园反思

9月29日讯 近日，中国房地产TOP10研究组主办的“2020中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第十七届中国房地产品牌发展高峰论坛”在北京举行，鸿坤集团再次获奖，荣获“2020中国房地产开发企业品牌价值50强”第39名、“2020中国房地产开发企业品牌价值华北十强”。

此次获奖的背后，是鸿坤集团近年战略深耕的成果。2017年，鸿坤集团开启“都市圈+生态圈”的全国化战略布局，以北京及环京城市作为首站，重点选择具有发展潜力的都市圈，聚焦区域，深耕城市，奠定了鸿坤集团在都市圈时代的先发优势。

鸿坤地产集团北京公司(以下简称“北京鸿坤”)总经理、一级合伙人李卫锋在接受记者采访时指出，“都市圈”指向区域选择，通过研究和预判“都市圈”城市群的发展规律，集团选择京津冀也就是后来宏观上的大七环为发力点。而北京鸿坤持续深耕京津冀都市圈及长江经济带，目前已经形成了优势明显的区域资源合力效应，足迹已遍布北京，河北廊坊、唐山、承德，天津蓟州、团泊，湖北宜昌等地。

多元化业务构筑城市发展闭环

双圈战略的另一圈“生态圈”则让鸿坤集团充分发挥了自身的多业务优势，深化创新型城市运营商角色，多维度践行“让人们住的开心，让城市充满活力”的企业使命，赋予鸿坤集团新的企业内涵和核心竞争力。

今年的疫情让城市运营大课题下的互联网转型成为行业共识，也让全社会加强了对城市运营服务的重视。作为少有的在成立之初就立足城市运营的房企，鸿坤地产的远见卓识积累了深厚的城市运营经验，把握城市发展核心逻辑，明白单纯专注于产业或者单纯专注于人的服务都不能真正助推城市发展，做好城市运营，其旗下的多重产业业态构建了竞争力的坚实基

官网资料显示，鸿坤集团已拥有地产、产业、资本、文旅四大板块，并在各个多元化的业务板块之间形成产业协同、生态发展；在进行城市运营时不仅为区域导入产业集群，让产城融合带动城市发展，而且关注以人为中心衍生良性服务生态，如金融、体育、医疗等多个领域，从而有机结合多种资源和服务，让人与城市互相促进。

李卫锋告诉记者，其实鸿坤集团最早是提出了一个城市发展大闭环的概念，希望各业务板块相互交融，实现联动；如通过鸿坤资本对地产行业上下游产业链的股权投资及战略合作等，可以整合资源，对基础设施较为薄弱的项目周边输出教育、医疗、文化等服务，“形成了这样的生态圈，那么我们所有的资源都可以进行整合”。

通过多板块的联动，鸿坤集团产融结合优势资源也开始反哺地产业务。例如，作为北方优秀园区运营商代表，鸿坤产业站在运营商的角度，用资产运营、资源整合的方式，融入创新元素和理念，打造全链条的产业服务体系，精细化的做好园区和城市运营；基于以产兴城、以城促产的大发展方向，在通过全生命周期的运营创造最大化价值获得认可的同时，也能以更低的价格获得地产开发的“面粉”，有效降低开发成本。

凭借近一年来公司的优异表现，2020年5月11日，鸿坤地产获惠誉国际评级上调债券评级展望为“稳定”。

打磨优质产品践行企业初心

在发展多业态的同时，鸿坤地产也没有放松对于产品的打磨，旗下“理想系”产品已更新至第三代。自2003年在西红门地区打造了理想系1.0产品后，北京鸿坤2018年择址廊坊开发区，通过详实的市场和客户研究，打造了理想系产品升级2.0作品，以大型生态景观体系、开创儿童友好社区体系、未来绿色科技住宅，将高端精品的产品理念再次升华，并收获了“中国人居范例奖”；2020年，北京鸿坤首次进驻唐山，打造理想系3.0，秉承“非中心不入、非稀贵不栖、非学府不居”的择址观，萃取世界前沿PARKPro公园城市住宅理念，引入更先进的智能化居住系统，并对儿童友好社区、物业服务体系进行了全面升维，受到市场热捧。

对于三代理想系产品的不同，李卫锋认为，随着时间、事物的发展和客户群体的变化，项目必然要进行一些优化，公司在第二代理想系就针对儿童、老人、教育，医疗配套等问题加入了相应的配置，在第三代理想系产品中优化了入户大堂和归家动线，逐步完善了产品的整体化的设计。

李卫锋同时谈到了“理想系”名称的由来：“叫‘理想’因为我们公司还是一家有理想、有追求的公司，从最初做第一个项目就想把事情做好、做成。”作为一家有情怀且不忘初心的企业，鸿坤集团深知肩负的企业责任与使命，在18年的发展历程中不忘初心，秉承“善建价值、善见未来”的品牌理念，始终坚持发展与责任并重，积极投身各类慈善公益事业，践行企业社会责任。

在李卫锋看来，房地产企业最基础的社会责任便是在开发中不产生历史遗留问题，不对社会产生破坏：“首先在进入这个区域以后，为城市赋能，让区域因为有鸿坤的开发运营而更有活力，而不是仅仅的去做一些常规的地产项目建设。同时希望能发挥鸿坤集团多业态的优势，在养老、教育、医疗、体育等方面，尽可能的将业务在区域落地，例如项目学校配套等工作；另外还有对员工的责任，希望公司员工能有更多的进步，获得自身发展。”

18年来，鸿坤集团坚持将“美”与“善”的品牌理念注入城市运营，积极汇集各方资源，建设各类城市公益 , 推进儿童教育、环境保护、贫困救济等公益活动，开展多项公益活动。多年来，北京鸿坤先后在天津市蓟州区捐助马伸桥镇中学，为孩子们提供更好的教育；也以赤诚之心关爱老人晚年生活，在炎炎酷暑中，为敬老院的老人们送去西瓜；在承德慰问福利院老兵，让老人们感受到更多社会的关怀。

鸿坤的初心与担当也收获了诸多认可：9月，在“全球视野 责任共享”2020中国企业社会责任高峰论坛评选中，鸿坤集团荣获“社会责任行业影响力奖”，此前鸿坤地产还在“2020博鳌房地产论坛”上获评“2020中国年度社会责任房地产企业”。

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