古城区翡翠茗苑二期项目停工的问题

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　　据翡翠茗苑二期（祥和启辰一期）的业主介绍，项目于2021年正式开工建设，目前第一批已基本完工，绝大多数业主已办理了网签手续，并交完了购房款，但监管帐户资金未按之前商定要求及《预售资金监管办法》相关要求优先用于建房，而是在未经业主同意的情况下帮助开房商归还和挪作他用，造成资金断链建筑商停工半年多，直至目前监管帐户有1400多万仍不敢重新开工的局面。

　　业主表示：从目前情况看，项目存在极大烂尾风险，请督促相关部门履行好职责，及时处理好相关问题，切实监管好监管帐户资金，严禁查封监管帐户，资金优先用于建房，并督促建筑商尽快开工，督促开发商在合同约定的时间交房，及时办理相关手续，严防项目烂尾，严防再次发生损害群众利益的事情。

　　丽江惠通房地产开发有限责任公司开发的“翡翠茗苑二期一批次（启辰苑）”项目于2021年3月18日取得商品房预售许可证明。2022年1月25日该项目一批次主体工程完工，2022年春节后，因一批次180户住宅商品房中，有大部分客户未办理《商品房买卖合同》签署和个人住房按揭事宜，在当时资金不充裕的情况下未能复工。

　　期间，古城区住建局也多次召集开发商及施工方召开了关于给购房人办理《商品房买卖合同》的协调会，多次督促开发商尽快给购房人办理《商品房买卖合同》签署工作，确保购房款进入监管账户。

　　翡翠茗苑二期一批次（启辰苑）项目的资金监管由丽江市住房和城乡建设局监管，云南玉龙农村商业银行股份有限公司营业部监控。截至目前已办理网签《商品房购销合同》147户，截止2022年4月初该监管账户剩余约1400万资金。

　　2022年4月24日,古城区住建局召集开发商及施工方就项目复工问题召开协调会，会上协商了尽快内复工的问题。

　　关于二批次57栋别墅，待取得商品房预售许可证明，可以正常签约商品房购销合同后，请开发商催促业主尽快办理按揭，解决项目资金短缺问题。

　　2022年5月7日下午，施工方已进场对人防工程进行清污，除锈，同时开发商在联系有关部门协调工地四周道路，施工车辆进出的问题。

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