沈阳经济技术开发区四大板块相继崛起 买房该怎么选？

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板块论之于沈阳楼市，就像方法论之于任何事情，板块论，如今已经成为沈阳楼市最为行之有效的购房办法之一。在板块论的基础上，进而再选择好产品，那么将会起到事半功倍的效果。

那么，2021年，在板块论逻辑之下，沈阳哪些板块是值得关注的呢？

2020年在沈阳土地市场表现优异的沈阳经济技术开发区不得不进入我们的视野。据栋察楼市统计，2020年，沈阳土地市场通过拍卖成交的来自于沈阳经济技术开发区的地块共有11宗，是沈阳所有板块中成交居住用地宗地数量最多的板块。

如今，随着沈阳经济技术开发区的不断发展， 板块的成熟度和规划也愈发清晰，如今的沈阳经济技术开发区，已经逐步发展为四大组团，而由于沈阳经济技术开发区占地面积颇广，我们将至升级为区域，在这里，经开的四大组团，我们称之为四大板块。

那么，这四个板块，都是哪里呢？远大、张士、中德、中法。

远大板块，其名字来源于远大集团以及板块内去年出让的地块名字，远大铝业南、远大铝业北，总体来说，该板块是远大集团所辐射的板块，该板块由于去年土地成交较多，形成为目前全市最为集中的新建商品住宅开发矩阵，所以颇受关注。

张士，是沈阳经济技术开发区最早开发的板块。如今板块已经非常成熟，甚至已经可以媲美老城，作为沈阳新兴板块主城化的典范之作，如今的张士房价也领衔整个经开，同时，由于板块久未出地，一旦有新地块供应，张士的地价与房价也均将迎来新的纪元。

中德板块，便是指依托于中德园的板块。其主要位于整个沈阳经济技术开发区的西南部，通过中德园、宝马厂，逐步完善自身的相关配套。由此可见，未来，中德园板块将成为沈阳经济技术开发区的产业担当。

中法板块，同中德板块一样，是指中法生态园所辐射的板块。2020年，中法生态园中的沈阳中关村落地，曾经较为低调的中法板块也开始进入人们的视野。未来中法板块，将成为沈阳经济技术开发区的科技担当。

那么，从房地产维度来看，如果要选择沈阳西部，选择沈阳经济技术开发区，哪个版块，更有潜力、更适合居住呢？远大板块凭借其2020年的强势爆发，呈现在我们面前。

如上文提到的新地集中供应而形成的新盘聚集，作为新盘密度最大的远大板块，在当下新晋项目交付之时，这里将成为沈阳经济技术开发区最为最具有居住氛围的板块。而纵观整个沈阳房地产市场，如此集中开发形成合力的板块，也为数不多。

为此，今天傍晚，栋察楼市创始人、365淘房副总经理李栋先生将亲临远大板块当热门项目京西祥云，对话大悦城控股东北区域公司京西祥云项目营销负责人韩莹，探究板块发展潜力、项目品质内核。今晚18:45，栋察楼市抖音直播间、一直播直播间，我们不见不散！

|大伟

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