苏家屯新房直指13000？能否促沈阳全市均价“跳涨”？|栋说NO.140

5月6日消息，Paypal第一季度营收60.3亿美元，比上年同期的46.18亿美元增长31%，市场预期59.04亿美元。第一季度每股盈利0.92美元，市场预期0.65美元，去年同期0.07美元。yy6080新视觉院官方

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每日一条：2020年5月1日至2020年12月31日，小型微利企业在2020年剩余申报期按规定办理预缴申报后，可以暂缓缴纳当期的企业所得税，延迟至2021年首个申报期内一并缴纳。

自2017年5月29日，栋察楼市推出《栋说》栏目，每周一个精选话题，邀请广大网友发表犀利观点！用你的理由来说明对话题的看法，揭露正反双方矛盾，最后得到我们共同的认识和意见！

近期，苏家屯某品牌项目进行了新品发布，有市场小道消息称，该新盘入市产品售价不仅将全线过万，更将直指每平13000元甚至更高。依照以往新项目新价格的市场经验看，无论消息属实与否，都势必会引发苏家屯区域市场价格新一轮变化。

通过近阶段市场发布信息了解，在今年的区域市场当中，苏家屯新房市场即将迎来全新的销售局面，包括长白南会展区域华润置地旗下静安府项目、中粮隆悦祥云项目，以及浑河西段以南八一板块区域澳海·云杉赋等项目在内，几大不同区位的不同品牌新项目，或将会集中发力，将以全新升级的产品定位入市。特别是新项目澳海·云杉赋的亮相，不仅突破板块过去项目格局单一局面，形成了区域发展合力，同时还将以约90-116平低密规划的英式学院洋房以及约88-113平小高层产品，为板块人居品质带来提升。而多家新项目入市后，也或将推动区域市场价格有所变动，从而影响沈阳市场洼地价格改写，促使整体均价发生新的变化。

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今天，我们要讨论：

苏家屯新项目入市，能否影响全市均价跳涨？

能

观察来看，2020年苏家屯将有华润置地、大悦城控股、澳海、碧桂园等多个品牌新盘先后集中入市，根据几家品牌项目产品定位来看，几大项目开盘销售势必会影响区域市场均价整体抬升。所谓牵一发而动全身，身为沈阳市场洼地，若苏区市场价格发生变化，则必将影响整个市场均价水平改写。

不能

同样由新盘数量方面来看，苏家屯区域虽然即将有新品牌项目集中入市，但相比较浑南、沈北等其他地区的项目数量仍然较少，因此即使苏家屯市场均价在新项目入市价格的推动下产生了较大变化，但各区销售综合平均之后来说，对沈阳市场整体均价的影响并不会很明显。

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