嘉定碧桂园柏悦翔湾（指定网站）碧桂园柏悦翔湾楼盘介绍、房价走势、周边配套

　　本次即将入市的产品分布于楼栋10#-11#、13#、17#、20#、26#、28#和29#，集中于北地块，整体处于地块核心景观带，新品户型有三类：

　　嘉定一直是上海郊区中的翘楚，2021年的GDP产值高达2705.6亿元，它的GDP在2020年排名第4，仅次于浦东新区、黄浦区和闵行区，除了浦东新区这个在上海滩无人能撼动的大块头，敢和黄浦闵行“别苗头”的，怕是只有嘉定了。

　　比起大虹桥辐射下的青浦、划分进上海主城的宝山还有一廊九区规划下的松江，嘉定没有十分唬人的超级规划。但是每个板块都有自己的发展动力。

　　其实从距离上来讲，嘉定相比于青浦、松江等热点区域来说更靠近市区，距离人民广场在30公里，距离中环带更是仅约10公里左右。作为嘉定的重点区域，南翔可谓是真正做到与市区紧密相连。与此同时，嘉定紧邻国家级战略发展重心的大虹桥板块，未来的必将受到更直接的规划发展辐射。

　　众所周知，任何一个区域或者板块的发展离不开交通。就莘庄为例，1号线从锦江乐园延伸到莘庄之后，吸引来了大量人口导入，接着引入相关产业配套，然后便造就了外环外8w+的价格。

　　而嘉定区不仅凭借11号线，很好的串联区域内的各个板块，同时还连接着真如、徐家汇、徐汇滨江和前滩等市区多个CBD。

　　这些区域都是如今人口流动频繁的区域，作为规划中的上海未来的发展极之一，嘉定未来也会是上海西北人口流动频繁的区域。

　　南翔的发展，一直都是围绕“湖”展开的。银翔湖片区和留云湖片区，一同构建了南翔发展的2.0时代。其中，银翔湖位于整个南翔的南部，总占地面积约312亩，其中水域面积约127亩，绿化率超过了80%。依托11号线南翔站和银翔湖，周边建造了较多的高端办公楼以及品质小区，与北部的南翔老镇不同，这里更静谧，更适合居住。

　　10年前，留云湖片区迎来了大开发时代，大量住宅和高能级商业注入，让南翔与嘉定其他板块拉开了差距。

　　随着时代的发展，南翔已经成为嘉定区和上海外环少有的生态商务区。而湖景也早已成为了南翔的标志。

　　「碧桂园·柏悦翔湾」正是容积率1.2的低密社区，产品包括联排、叠墅、洋房。即使是洋房也能共享别墅级别的社区环境！

　　建筑风格方面，洋房采用新古典三段式立面，而叠墅产品采用新古典+现代主义完美融合。整个小区建筑与景观融合，既展现出了其端庄大气，又不失典雅和时尚。

　　项目内部还打造了近千平的城市会客厅、健身空间、室内恒温泳池、休闲书吧以及儿童游乐区等功能。对于各个年龄段的业主来说，居住于此将能感受到舒适愉快的邻里社交平台和生活居所。

　　产品方面，建面约95㎡墅居洋房，其550w左右的总价在全市范围内都是具有很高的价格优势。最重要的是洋房相比高层，更有许多价格上无法体现的优势。

　　第一、楼间距大；栋距的优势让洋房的通风效果，更优于高层，夏天的时候室内更易形成穿堂风，凉爽怡人；日照时间更长，能沐浴更多阳光。

　　第二、得房率更高；高层的得房率普遍在75%左右，「碧桂园·柏悦翔湾」洋房得房率约80%，约95㎡的房型使用面积多出近5㎡。意味着享受同样的室内空间，即使单价一致，「碧桂园·柏悦翔湾」的洋房比其他高层项目净省约30万！

　　第三、楼栋户数少，公共资源利用率高；比如电梯，由于洋房户数少，等候时间更短，出行会更便利。其他公共资源也是一样的道理。

　　商业方面，南翔齐聚约78万方六大商圈。印象城商圈：约34万方商业综合体，近郊CBD。除了优美的自然环境资源之外，南翔的生活配套更是堪称航母级。

　　山姆会员店（建设中）：山姆是沃尔玛旗下的高端会员制商店，2021年12月签约，计划2023年开业。另外项目隔壁还规划了商业用地，西面还有邻里中心。

　　南翔老街：位于南翔古镇的中心区域，国家AAAA级旅游景区，恢复呈现清末民初“银南翔”的历史风貌，上海颇具历史特色的约14万方商业街。

　　五彩城商圈：约4万方100余家知名品牌进驻，为南翔及周边区域消费者提供高品质的消费环境和购物体验。

　　中冶祥腾商圈：地铁上盖一站式购物中心 。一个集商业、办公和高档居住于一体的城市综合体，总建筑面积约18万㎡。

　　太茂商业广场：紧邻地铁11号线万方体量，零售、餐饮、文化、娱乐、健康、教育和生活配套等丰富业态。

　　在此成熟的基础上，南翔将进一步提升板块的各项配套设施，重点打造属于自己的未来之星——云翔社区3.0。

　　板块规划16块教育用地（涵盖9个幼儿园+2所高中+2所中学+3所小学）。今年3月，嘉定区教育局与上海世外教育集团举行签约仪式，委托上海嘉定世界外国语学校(以下简称“嘉定世外”)管理上海世外教育附属嘉定云翔小学、中学（简称：嘉世云翔小学和嘉世云翔中学）。

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