万科拟完善非开发业务跟投机制，跟投人员权益合计不超20%

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6月15日，获悉，万科企业股份有限公司（万科A，000002.SZ）发布第十九届董事会第九次会议决议公告，拟对2020年5月提出的《关于补充完善复杂项目及非开发业务跟投机制的议案》进行修订，提交股东大会审议。

公告指出，为加快非开发业务的发展，充分激发非开发业务经营管理层及核心员工的“当家人”意识，稳定和吸引人才，并推动公司内部资源协同，实现“一盘棋”长期稳健发展，更好的回报全体股东，公司拟对非开发业务的跟投机制进行迭代。

根据公告，此次完善的跟投机制涉及的范围主要聚焦万科近年来开展的非开发业务，包括但不限于物流仓储、商业、长租公寓、冰雪、教育、企业服务、食品业务和未来拟拓展的非开发业务。

万科此次公告同时也对非开发业务跟投机制的跟投人员、权益比例、价格和资金来源等相关方面做出了规定。

跟投人员方面，将以非开发业务的核心经营团队、骨干员工为主，包括公司董事、监事、法定高级管理人员在内的所有员工均可参与，具体跟投人员以届时确定的跟投方案为准。

参与方式上，公告提到，将结合业务的实际情况、行业或市场惯例等因素，制定员工跟投的具体方式，包括但不限于直接持股，通过设立合伙企业、有限责任公司、信托计划、资产管理计划等其他符合法律法规的方式持股。取得股权的来源包括但不限于受让相关下属子公司股权、认购下属子公司新增股权或与万科共同投资新设立的公司。

跟投权益比例方面，跟投人员直接或间接持有的业务权益比例合计不超过20%，对于万科股权比例低于50%的业务，跟投人员直接或间接持有的权益比例还需不超过万科在该业务所持权益比例的40%。未经董事会薪酬与提名委员会同意，单一跟投人员直接或间接持有的业务权益比例不超过3%。

跟投价格方面，考虑不同业务的具体发展情况不同，万科此次跟投机制规定了三种定价标准，包括“不低于万科在该业务的已投成本及对应融资成本之和、不低于合资格独立第三方评估的公允价格、不低于每股净资产”。各业务具体定价将从三种定价标准中选择一种。

此外，该机制对跟投资金来源也提出了明确要求，需要全部由相关员工自筹，公司及下属企业不得为该等员工提供贷款，包括为其贷款提供担保。

对于此次修订非开发业务跟投机制的原因，万科方面表示，跟投机制是事业合伙人机制的重要组成部分，公司于2014年开始在开发业务实施跟投机制，实践证明，跟投机制对公司业绩的持续增长起到了重要作用。此次披露的议案，旨在激发孵化成长期的非开发业务经营管理层和骨干员工的责任担当意识，推动上述业务加速发展，也表明公司期望孵化成长期业务实现有质量发展的坚定决心。

截至万科上一个交易日收盘，万科A报25.02元/股，跌幅1.07%。

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