长白南，总价90万起的品牌开发商现铺，你心动吗？

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现如今，随着生活水平的日益改善，越来越多人将手中富余的金钱用作投资，其中大部分人将目光放到不动产领域，但自“沈八条”落地实施后，则相对提升了投资置业的门槛，令许多普通投资者进入观望阶段。

事实上，通往财富的路径不只购置住宅产品一条，部分低门槛、不限购的商业产品同样值得关注。

人口涌入，长白南商业投资机遇已来

就以近年来市场新房住宅量价齐涨，被众多投资者关注的长白南板块举例来看，伴随品牌房企的不断进驻与深耕，以及胜利大街浑南大道互通立交桥贯通，令长白南成为承接长白外溢居住人口的极佳聚集地。

（图片来源网络）

而居住人口的成长期，同样也正是配套发展的黄金时期。从现状来看，顺延胜利大街与南京南街主干路向南延伸，住宅布局已经显现规模，随着常驻人口的增加，人们逐日递增的消费需求，同样也为区域商业配套发展带来契机。

正处在发展上升期的长白南商业产品，可以说为投资者们提供了机会。

以长白南热销项目万科明日之光为例，项目当中ABCD四个园区，三个园区都已经入住，整个项目园区约6000多户，以及周边聚居楼盘，均可成为其商街商铺未来消费的有力支撑。

同时，在板块如今新房售价基本过万的现状里，明日之光在售现铺价格约90万全款起步，一套房的价格购置一间品牌房企社区商铺，可谓颇具性价比。

做对选择，投资置业更有“钱”途

事实上，在投资市场里，“一铺养三代”的说法已广为流传，具有较高稳定性的商铺产品可以说是投资极佳的选择之一。而商铺产品的选择，又因不同定位、区位等因素区别开来。

（图片来源/万科明日之光）

盘点现今商铺投资，最热门的要属社区底商、综合体商铺两种。然而，经历过年初突发疫情，相对于受冲击较大的大型商场实体店铺，依托社区业主，消费客群庞大且固定，针对性强的社区商铺，以其强大的生存能力和稳定的营业收入，价值表现更为突出。

因此，一些具备投资门槛低、周边居住人流量大客群稳定，能够无缝对接一站式消费等优势特点的社区商铺，如今更能受到投资者青睐。

90万起，大开现铺如何“即买即赚”

正所谓抓住先机的人才能拥有更多财富，与投资住宅相似，当一处居住板块全面崛起之时，抓住机遇抢占商业市场先机，就是抓住了下一个乘风破浪的机会。在此其中，拥有强大发展底蕴与潜在消费人口的长白南板块，无疑是未来商业价值凸显之地。

与此同时，由品牌房企打造，以庞大社区做支撑，社区商业产品规划上户型面积段可选择多样化的社区商铺，其产品价值更是备受市场瞩目。

（图片来源/万科明日之光）

当前，长白南的商业价值潜力，已经得到了全球知名快餐连锁品牌麦当劳的认证。作为沈阳价值发展高地，长白南板块首家开业麦当劳店铺择址万科明日之光社区商街，不但对区域未来居住氛围进行认可，同时也为其所在的商街带来更大的消费吸引。

而现铺在售的明日之光社区商铺，也因长白南便利的交通区位和发展趋势，拥有可见的收益前景。

以实体呈现，品牌品质，空间大小，商铺方位等看得见摸得着的实体现铺，让人们投资相对更有把握。不仅如此，建面约52-260平，均价约1.2万元/平的万科明日之光现房商铺，为投资者们提供了更多低门槛投资的想象空间，堪称投资者轻松置业的样本。并且不局限于小型商铺投资，明日之光还有建面约5000平大商铺在售，适宜不同预算的投资者选择。

（图片来源/万科明日之光）

小结来说，能够控制总款及首付的社区商铺产品，为人们提供了恰到好处的投资空间。而现铺在售，也让人们可以真真切切的掌握板块商业发展的价值趋势，未来的租金收益也有相应保障。长白南投资置业，价值何处一目了然。

|雨薇

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