浑南新市府艺术剧院南地块，定名融创御潮府

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9月5日，融创全新产品御潮府案名正式亮相。目前，浑南新市府板块已成为城市热点板块之一，汇集诸多地产知名开发商，各种改善型产品应接不暇。据悉，融创御潮府从某种程度上是融创盛京宸院的全面升级，府系产品首次进入浑南，或将改变重新定义南部高端住宅品质，也将沈阳人民带来更多惊喜。

资料显示，2020年4月23日，来自浑南新市府板块的宗地编号GN-ZD-04-03/06地块，被启迪以公开摘牌方式竞得。

地块情况说明显示，GN-ZD-04-03/06地块（艺术剧院南地块）坐落于浑南区，土地面积88642.72平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商务用地（B2）,商业用地（B1），容积率不大于1.75且大于1，绿地率不小于30%，商业比例不大于35%，建筑限高54米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，起拍价格为4030元/建筑平方米,最高限价5100元/建筑平方米。

另外，地块有以下条件备注：

1.该地块出让面积以实测为准。

2.该地块采取“限地价、竞地块范围内产权无偿移交政府租赁住房”模式。

3.具体要求详见《竞买文件》。

通过前期实地了解，该宗地块目前为净地状态，东向与智慧大街相邻，南向不远即是创新路，周边临近东软医疗、熙康云基地等浑南区创新产业发展带，可以说以产业发展为基础，价值潜力浓厚。

地块北侧不远即是万锦红树湾住宅项目，南侧相邻为正在建设的融创盛京宸院住宅项目，目前周边居住建设正在壮大发展当中。

交通配套方面，地块东南向临近有轨电车3号线中央公园站，地块东向智慧大街一侧有V113路公交车站，可衔接白塔河路地铁站、世纪大厦、会展中心等地。另外，地块西向直线距离约2.5公里有沈阳南站高铁枢纽站。

商业配套方面，地块南向约临近融创住宅项目规划商业街区，东北方向直线距离约3公里有已经投入营业的全运万达广场大型商业。

而除了各项配套方面之外，此次地块的出让，也将促使新市府板块居住区与产业带之间连接区域的发展布局更加丰满。

|雨薇

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