政策频出！楼市传来三大信号楼市新拐点或将来临

日前，大东新城再有几个纯新盘亮相，加上一季度出让的两宗新地块，新城预计至少将有5个纯新盘会在2020年亮相，对于一直都十分低调的板块而言，这无异于“人设崩塌”。而在这次新盘扎堆亮相的本站

政策频出！楼市传来三大信号楼市新拐点或将来临本站

　　11月，央行、银保监会联合发布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，其内容

　　首先是房企暴雷潮暂停。此次政策既鼓励给民企输血，又给了企业债务延期的机会，极大的缓解了房企尤其是优质民企的融资困境，燃眉之急得以解决，暴雷潮暂时告一段落。

　　其次是地产回暖可期。增信、展期、续贷等金融帮扶下，部分优质房企得以上岸，对稳市场和信心恢复意义重大。加之支持个人住房合理需求，带动房企从销售端加速回血。

　　最后是行业信心提升。受政策面利好影响，16条后，地产股大涨，房地产、银行板块均表现活跃，市场信心重建。

　　11月8日，中国银行间市场交易商协会释放了“第二支箭”的利好消息：由央行再提供资金支持，预计可提供约2500亿元民营企业债券融资，释放出积极信号。

　　港场的弘阳地产、龙光集团、碧桂园、新城发展、时代中国等多股涨超20%，佳源国际、合景泰富、中梁控股等涨超15%，旭辉控股甚至涨超50%。A场，阳光城、金科股份涨停。

　　截至目前，已经有一批民营房企获得了“增信支持发债”的资格。比如龙湖获得200亿储架式注册发行。美的置业集团获得150亿元中期票据储架式注册发行。后续还有多家民营房企正在开展发债注册筹备工作。

　　房地产行业“暖风”不止，11月14日，银保监会、住建厅、央行三部门联合印发了《关于商业银行出具保函置换预售监管资金有关工作的通知》。

　　通知中表明，商业银行可以按市场化、法治化原则，向优质房企出具保函置换预售监管资金。这就意味着，房企可以更大限度、更加合理地提前使用预售监管资金。

　　虽然置换金额不得超过监管账户中确保项目竣工交付所需的资金额度的30%，且必须是银行担保。但能动用30%，再加上专项借款、纾困基金、配套融资等，将有助于房企的债务风险化解，对改善房企资金流动性的意义是积极与显著的。

　　当前，市场最近一次统一降息是在今年8月22日。11月的金融16条中，对支持各城市调低个人住房利率下限，已不再对城市有具体要求，并且进一步督促金融机构配合下调。

　　结合10月金融数据低于预期，预计之后个人住房首付比例和利率政策下限还会继续降低，楼市新拐点或正在来临。

本站 长春在许多人眼里的第一印象是烤肉串和寒冷。事实上，在寒冷的冬天，如果一个人能吃烤肉串，喝点啤酒，他一定很开心。在长春，实际上有许多美味的餐馆。今天我将带你参观长春十大必备餐厅。 1、丰茂烤串店在长春十大餐

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186