独家：西安楼市新政非权威解读！

　　10月27日，香港财政司司长曾俊华对外表示，尽管房价在近期已稍有回落，但仍存在楼市泡沫风险本站

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　　作为研究西安楼市十几年的地产媒体，地产房剑微信公众号今天为大家带来地产房剑版本的非权威解读。

　　按照新政策，新落户西安居民家庭，落户之后就可以在限购区域内买一套二手房了，取消了落户时间限制。

　　另外，非西安户籍居民家庭，有西安《居住证》、连续6个月的社保或个税，就可以在限购区域内买1套二手房了。

　　当我们把西安目前的二手房限定在“住宅、两室以上、10年以内房龄、90㎡以上”这几个关键词后，你会发现目前挂牌的房源量仅为21127套，也就是说去化周期不到5个月。

　　而新落户西安家庭、非本市居民家庭在西安限购区域内买二手住宅限购放松后，更多人有机会卖掉房子之后拿着数百万去买更高品质的新盘了！

　　上周发布的西安2021-2035国土空间规划明确提出，将人口向沣东沣西片区、鄠邑丝路科学城片区、泾河高陵片区导入，住宅用地供应向这些区域倾斜。

　　此次楼市新政，取消了西咸新区沣东新城上林街道，沣西新城高桥街道、马王街道，高新区托管的非限购区域的限购和限售。

　　西安人口逐步向新开发区域导入，已经成为大势所趋。以后，大家在西安主城区买房子的机会，可能会越来越少。

　　当然，要想让大家居住生活在城市新开发区域，需要的是产业与就业机会的支撑，需要的是教育、医疗、地铁、商业等公共配套的支撑。

　　每一个新开发区域在发展初期，都会经历各种质疑与担忧，但在城市发展趋势的推动之下，新区的价值逐步将会被发现。

　　今年，在全国范围内，西安是楼市市场最好的城市之一，这一点不接受任何反驳，了解了城市，你就会知道西安市场上有多么幸福了。

　　但要想简单通过这几条政策让西安楼市回暖，别抱希望。因为，影响这一轮楼市行情的与2008年、2014年/2015年是不一样的，这一轮最重要的是信心。在整体大环境不改变的情况下，大家在买房子这件事情上必然更加谨慎。

　　楼市何时回暖，大家可以关注土地市场。当开发商又开始抢地的时候，说明大家手中有钱买地了，大家对市场的信心提升了，这样才能影响到需求市场……

　　因为，只要城市还要发展，地产就必然有机会，只不过以后的发展模式跟之前不一样罢了。返回搜狐，查看更多

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