诸葛找房：2022年3月北京楼市显现修复迹象 二季度市场表现可期
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中国网地产讯 近日，诸葛找房发布《2022年一季度北京房地产市场监测报告》。报告指出，受春节及疫情反复的影响，2022年一季度北京楼市表现略显逊色，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，价格方面凸显稳姿。预计后续政策及信贷层面或将进一步加大对合理住房需求的支持力度，同时随着市场信心持续修复，二季度北京楼市成交将保持稳中有升态势。
根据房地产市场运行情况来看，一季度在春节及疫情反复的影响，北京市场表现较为平淡，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，新房市场供应节奏随之恢复，购房者入市步伐加快，3月北京新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，市场有所回温。预计接下来，随着2022年房地产政策定调保持其连续性、稳定性和精准性，北京楼市政策大幅放松已基本没有可能，但不排除后续进一步加大对合理住房需求的支持力度，居民房贷利率具有一定的下降空间，同时随着市场信心持续修复，购房需求逐渐入市，市场修复可期，二季度北京楼市成交将保持稳中有升的态势。
从接下来入市房源来看，2022年4月预计将会有15个左右项目取证入市，结合3月的取证情况来看，加推及新推项目大概率集中在顺义、通州等近郊城区，不乏一些品质、配套等较好的项目，如3月取证的诺德逸境小区，该项目位于大兴区黄村福海路与广茂大街交汇处，由中国中铁、大兴兴创两大房企合力打造，项目涵盖洋房及小高层产品，推出户型为约78-134㎡的两居、三居及四居，可同时契合刚需及改善性群体的住房需求，且项目临近679路、676路公交站点，交通相对便利。从区域选择来看，房山及顺义等近郊区域随着政策规划逐步落地，交通日益便捷，配套也逐渐成熟，整体房价水平也处于较低水平，对于刚需群体是个不错的选择。
整体来看，当前房企推盘积极性较高，市面上可供购房者选择的空间较大，政策环境缓和下利好刚需及改善性购房需求入市，同时房贷利率下调，购房成本也会有所降低，加之北京楼市政策基本保持稳定，房价水平凸显稳态，购房者可结合自身情况恰当入市。
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