西安房价四连涨西安楼市持续升温12月第一周西安房价出炉
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西安的那些二手房房东真是听风就是雨，看到西安待售二手房数量突然减少了1万多套，瞬间就觉得西安楼市升温了，连夜把二手房挂牌价给抬高了这么多。这周西安楼市的二手房挂牌价上涨明显，看来西安楼市的调控政策对于那些西安二手房房东来说影响并不大。不过彭叔觉得也有另外一个可能，那就是这些二手房房东破罐子破摔了，反正卖不出去，就调高也无所谓。
其实现在西安楼市并不只是二手房不好卖，新房也面临同样的问题，根据贝壳研究院统计，截至今年10月，西安市70-90平方米产品的出清周期长达24个月，90-140平方米的产品出清周期约10-11个月，而140-200平方米的大户型住宅产品，出清周期只有8-9个月。从这个数据我们能明显看到，西安楼市现在缺乏刚需购房者，也就是说，现在西安越贵的房子卖的越好，越便宜的房子，反而没人要。
这也是为什么西安传统的豪宅区，曲江房价不断上涨，而主城区二环内的二手房房价却下跌的主要原因。造成这种情况，彭叔认为还是西安房价太高了，比如说现在西安便宜的房价也要9千左右，这已经是二环内的老破小的价格。这种老破小一般楼龄都在30年以上，9千一平，刚来西安的底层打工人依旧还是买不起，能买的起的中产又根本看不上。这就是为什么西安便宜的房子越来越便宜，贵的越来越贵。
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