又一城调整楼市政策！湖南多地出台稳楼市新政

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　　4月20日，常德市政府审议通过《常德市进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展的政策措施》，出台15条举措促进房地产稳健发展。

　　早在3月29日常德召开的全市房地产和建筑企业座谈会上，官方层面就强调，“要强化支持稳市场、从放宽购房政策、契税减免、稳控价格方面提振市场信心，引导市场预期”。

　　常德此次出台的15条举措，涉及到购房契税财政补贴政策、加大大专以上学历及各类技术人员购房补贴力度、提高住房公积金额度、降低公寓居民用户使用成本、持续稳定商品房价格、加强房地产市场整治等方面。

　　比如，对在市中心城区购买新建商品房（不包括车位、车库和杂物间等）的购房人，按其实际缴纳的契税予以50%的财政补贴。

　　又比如，吸引大专以上学历及各类技术人员在常德创业置业，凡与常德用人单位签订劳动（聘用）合同或服务协议或录用为公务员、缴纳社保满6个月的人员，在市中心城区购买首套新建商品住房时可享受购房补贴。

　　还比如，提高住房公积金额度。缴存职工在市中心城区购买新建商品住房的，住房公积金最高限额调整为50万元，夫妻双方均缴存了住房公积金的，最高限额调整为60万元。购买第二套新建商品住房公积金额度调整为与首次额度一致。

　　根据克而瑞湖南的数据，去年下半年，受政策缩紧等因素影响，供应放缓，成交量价均明显下滑，降至近5年同期低位，商品房整体价格几乎跌至与2018年持平。

　　3月29日，常德举行的全市房地产和建筑企业座谈会明确，要坚持“稳地价、稳房价、稳预期”要求不动摇，加大政策支持力度，坚定市场发展信心，稳住房地产和建筑业的基本面、基本盘，促进房地产和建筑业良性循环和健康发展。

　　3月中旬，怀化九部门联合印发了《关于进一步促进市中心城区房地产业良性循环和健康发展的意见（试行）》。

　　2022年1月1日至2023年12月28日，在怀化市城区购房契税补贴50%—100%，144平方米以下首付为20%，住房公积金最高可60万元。

　　3月31日，郴州也出台了公积金新政，提高了公积金额度、恢复公积金异地政策、放宽公积金提取次数限制。

　　此外，3月下旬举行的郴州市房地产行业持续平稳健康发展工作座谈会透露，郴州计划出台制定十二条措施促进房地产市场平稳健康发展和良性循环。

　　为促进房地产市场平稳健康发展，中央多次强调“满足购房者的合理住房需求”，各地积极落实“因城施策”稳市场、稳预期。

　　去年12月召开的中央经济工作会议明确提及，“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展。”

　　今年的政府工作报告，有关房地产行业的表述除了重申前述政策，还提到要“稳地价、稳房价、稳预期”。

　　据中指研究院数据，截至目前，今年全国已有超70城出台房地产政策百余条，主要涉及放松限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、取消限售、为房企提供资金支持等方面。

　　从目前湖南各地市州的政策内容来看，符合上述“稳楼市”的政策调整方向，而为稳定房地产市场健康发展，湖南是否会有其他城市跟进？

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