又一城取消限购！2023年房产政策将延续宽松力度有望加大！

　　这些年来在房价暴涨的推动下，不少因买房坐上财富的快车，短短几年时间财富翻数倍，房子一卖就成了千万富豪了！尝到炒房带来的暴利后，更是有了第一套房子，住的问题解决了，还会想着买第二套、第三套……不停倒卖，于是房价一路被炒高，同时显得房子一直库存不足本站

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　　12月26日下午，东莞市住房和城乡建设局、东莞市不动产登记中心发布《关于进一步优化房地产调控政策的通知》（以下简称《通知》），即日起，

　　《通知》明确，自本通知印发之日起，我市莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道、松山湖高新技术产业开发区的新建商品住房和二手商品住房，须自商品房买卖合同（或房地产买卖合同）网签备案之日起满3年或取得不动产权证满2年方可上市交易，上述区域暂停实行商品住房限购政策。

　　《通知》还明确，我市其他区域的新建商品住房须自商品房买卖合同网签备案之日起满3年方可上市交易，二手商品住房暂停实行限售政策。

　　早在今年7月份，东莞已有28个镇已取消限购。随着《通知》下发，限购区域全部暂停实行商品住房限购政策，这意味着东莞市全域放开住房限购。

　　根据中指研究院统计，截至12月26日，全国超330个省市（县）发布楼市宽松政策达千余条。具体来看，48城111条政策涉及到优化限购，173城240条政策优化限贷，33城41条政策优化限售，235城416条政策调整公积金，29城34条政策调整限价措施，187城256条政策涉及购房补贴，115城132条政策主要调整预售资金监管。

　　陈文静预计，2023年在“房住不炒”基调下，供需两端政策均有继续优化空间，政策力度有望进一步加强，核心一二线城市特别是核心二线城市，政策优化空间较大，如限购、“认房又认贷”等方面继续调整。

　　有业内人士预测，东莞新政向市场释放了强烈的信号，即未来将会有越来越多的城市在限购方面持续优化，乃至最终取消。

　　与此同时，一线城市政策优化预期亦在增强，降低房贷利率、降低首付比例、降低税费等存在空间；支持企业合理融资需求，房企融资链条有望进一步畅通，企业资金面有望得到改善，特别是头部优质房企的资金支持力度将继续强化。

　　业内人士认为，在2023年，为保护购房者，打消市场疑虑，“保交楼”仍然是侧重点，专项借款及配套资金加快落地，有望取得更多实质性进展，共同促进购房者预期好转。

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