大户型销量占比增多 改善大势下 TA成核心竞争力

据“成都2021世界大运会”微信，2021年世界大学生夏季运动会官方公众号9月1日公布了竞赛总日程。十八大项目，尽显十八般武艺风采。 张超清泉石上流

大户型销量占比增多 改善大势下 TA成核心竞争力清泉石上流

纵观沈阳近些年楼市的发展变化，有一个现象非常值得关注，就是房地产市场已经由传统刚需市场逐渐向改善市场转变，百平以上的大户型产品销量持续增加，各大品牌房企有代表性的改善型住宅项目占据销量榜靠前的位置。而在改善大势下，户型也成为一个项目的核心竞争力。

这是最好的时代，也是“改善”的时代

日前，沈阳4月房地产市场月报也再次印证这种趋势，数据显示，在存销结构方面，90-110平产品销量增长率飙升，已逐渐取代90平以下小户型，成为现在的主流趋势。

数据来源：瑞达思云数据

这意味着，沈阳的房地产市场经过十余年的发展变化，已经实现了升级，市场中的大部分基本居住问题已经得到解决，百姓安家置业开始从能住就行的“刚需时代”迈向追求居住品质的“改善时代”。

而今年年初的这一场疫情，更是让购房者看清什么才是真正适合自己的好房子。如今购房者在选购房产时，除了会考虑到未来家庭结构的变化，追求居住面积的增加从而实现一步到位，更是会考虑房子品牌、品质、区域、环境、物业、户型、装修、生活配套等各方面的全方位提升。

从目前来看，高品质、大户型、精装修、高赠送的改善产品更能满足当代购房者的居住需求，也最受各年龄段购房者的青睐。

三室产品更能满足现阶段购房者的居住需求

二环北品质升级，高性价比三居室“C位出道”

在二环北大量高品质阶改善产品中，碧桂园打造的品质大盘——碧桂园大城印象近期上新109-122平三房产品凭实力“C位出道”，赢得众人关注。

在景观方面，项目打造舒适宜人的居住环境，让业主尽享五星级的高端居住模式。项目高层产品精装修交付，整体装修风格更契合年轻人的品味，为每位居者营造最好的居住享受。

尤其在户型设计上，碧桂园大城印象全新推出的经典三室产品可以说充分展示了改善类产品户型的几大特点。

户型图

舒适性

考虑到居住者的实际需求，以122平三室为例的改善型产品的户型多以宽大、户型方正，南北通透为主要特点，且各个功能空间的布局更加紧密完备，增加日常生活的便利性，满足大多数家庭对舒适生活的要求。

户型图

合理性

以109平的三室产品为例，在众多改善型户型中，动静分区、干湿分离、功能齐全、生活动线合理等空间布局的规划更符合人们生活方式，也让居住者得以享受到更大的空间与尺度。

通透性

碧桂园大城印象近期推出的三室户型均有一个最独到的亮点，就是通过开敞的阳台将卧室与客厅连接起来，这也是项目在产品设计上花费大量心思追求细节的体现。

首先，居住空间的阔绰度是影响居住舒适度的关键因素之一，能够让居住者体验更阔绰的空间感、敞亮大气不压抑，能够时刻保持美好的心情。

第二就是开场的阳台得以轻松实现对采光的要求，且空气流通性好，能够更大限度地获得充足的阳光照射，塑造舒适健康的室内生活环境。从空间利用上看，开敞阳台的设计也能提升美观度、空间感更强、利用率更高。

更值一提的是户型北向也有一个阳台是纯赠送的，这对于尤其喜爱阳台的北方人来说更是性价比与舒居品质可以兼得的理想居所。

此外，在大多数精装改善类产品房价均达到1万+以上的今天，二环北板块内还能以九字头选购到大品牌精装改善三室，实属难得。综合来看，市场上各类大户型改善型产品由于面积大、总价高等特点，通常会让想要选购此类产品的年轻人望而却步，但大城印象新加推的高性价比改善三室就给年轻置业者们提供一个较好的选择。同时，项目九字头的价格也让更多的人看到项目价值潜力与巨大的上涨空间。

实景示意图

与此同时，碧桂园大城印象针对新生代购房群体推出有质青年购房节，5月31日前购房可享受99折立减5555优惠政策，对于想安家二环北并有改善需求的年轻人来说不容错过的置业机会，把握这难得的时机。

在如今改善需求为主流的当下，房子作为人们的基本生存空间，也成为大多数人追求美好生活的载体。而在碧桂园大城印象，或许就是有志青年该有的生活样子。

清泉石上流 4月25日下午，天空下着蒙蒙细雨。四川宜宾市筠连县古楼小学校门口，卜鸿飞眼望熟悉的校门，表情无奈又略显苦涩。虽然时值星期天，但因“五一”调休，学校正常上课。 卜鸿飞曾在这里工作了整整

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