2023年杭州二手房第一波升温！1月成交价格表出炉最新楼市预测！

以上房屋的购房业主，您的房屋已经可以办理不动产权证书了，请您尽快联系开发企业办理相关手续。 来源|沈阳市不动产登记中心 |雨薇 沈地铁下一轮建设规划 二环南移四环要闭环 2021年新房本站

2023年杭州二手房第一波升温！1月成交价格表出炉最新楼市预测！本站

　　（数据统计截止至1月31日晚9点），看上去同比去年1月份约3500套的量下跌约19.2%。成交均价上，1月份成交均价约32683元/㎡，环比上月涨幅约2.07%。

　　1月份前半月，杭州二手房成交2065套，同比2022年1月前半月其实是上涨的，涨幅约18.75%。而截至1月20日，1月杭州二手房已经成交了2451套。主要是1月下旬，受春节7天假期影响，杭州二手房网签量下降，节后4天（1月28日-31日）网签量不到400套。

　　经历了2021年杭州二手房的疯狂期之后，大量二手房价格断崖式下跌，目前进入到缓慢降价及维稳阶段，像主城区的部分热门二手房老小区，价格差不多已经降到了2017年、2018年的水平。

　　以价换量获取到了交易空间，刚需房、学区房、改善豪宅......类型丰富的二手房在天量挂牌之中，悄悄地夺取各自的领地。

　　中指研究院最新报告显示，预计2023年杭州楼市政策仍将小步放松，叠加疫情防控放开对居民信心与预期的带动，杭州楼市大概率迎来复苏。

　　不过，市场更多的是结构和分化带来的行情，中高端改善需求、品质刚需仍占主导，临安、富阳等远郊盘，预计回暖周期仍较长。

　　相关专家也认为：“随着经济的复苏，收入预期的改善，楼市一季度会有较好的复苏趋势，二手房成交量预计相比去年有明显上涨。”“一方面，去年一季度成交量处于低位，基数较低；另一方面，今年春节较早，春节对于2月和3月影响较小，加上信心有所提升，先行指标明显好于去年同期，买房热度回升的态势明显。不过，收入端的修复还是需要时间，市场回暖高度保持谨慎乐观。”

　　1月前半月二手房挂牌、成交价格均在往上走，挂牌均价高达39197元/㎡，环比12月上涨约1.98%，网签均价约32106元/㎡，环比12月下降约0.19%。

　　义桥、闲林、东湖、下沙、良渚新城、三墩北、勾庄等刚需、微改善板块，均有多个小区在1月已签约2套及以上的房源，各个板块成交房源的价格区间会有些微差距，义桥、闲林板块出现了1万多元/㎡的成交价，三墩北、勾庄则有不少房源以4万多元/㎡的价格成交。

　　至于最为热门板块之一的未来科技城，二手房签约量依然处于低位，次新小区远洋西溪公馆成交2套，地铁万科未来天空之城、合景映月台、万科溪望等都只有1套房源成交，“四兄弟”华夏四季、东原印未来、中南樾府全都零成交，仅阳光城未来悦成交1套。改善房源方面，成交起色不是特别明显，申花、奥体、钱江新城等豪宅大范围没有成交记录，如沁园、上品、宜和园、养云静舍等小区1月均未有签约。

　　不过也有个别小区还是得到了改善家庭的接手，奥体的融信保利创世纪、信达中心杭州壹号院、保亿绿城奥邸国际等都有二手房网签，其中杭州壹号院成交价在9万多元/㎡，钱江新城的滨江保利翡翠海岸则卖出了一套单价超10万/㎡的大户型，望江新城的滨江金地御品成交2套，单价最高在8万多元/㎡。

本站　　前景排行前10的城市名单中，长三角城市数量进一步增加至5个，前5依旧是四个一线城市和杭州

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186