楼市回暖 新盘拼社保接二连三 最低首付9万元的楼盘你见过吗？

于洪新城教育问题一直是关注的焦点，于洪新城近几年也在不断推进学校建设，未来将新建小学8所、初中2所、九年一贯制学校1所、高中1所。 汪河南路与千岛湖街交汇处新建1所小学本站

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　　2023年2月14日-2月20日，杭州十区范围内共有15盘公布登记结果，1534套房源共吸引了4319组家庭进行登记，综合中签率35.52%。相较上期，摇号难度略有上升。此外，有2盘触发社保比拼机制，杭州新房市场似乎正在回暖。

　　被称为老牌改善区的申花，上周再度有楼盘推出房源。绿城馥香园首开推出184套房源，综合中签率12.56%，普通家庭需要173个月社保才能入围。本次二开加推4、5、21、22#，共计124套房源，吸引1077组家庭登记，E类人才入围最低6个月社保，有房家庭入围需193个月社保。

　　特发·澜栖府的首开表现也挺不错，274套房源吸引了1168组家庭报名，中签率23.46%，在去年末算是“小火”。没想到，年后归来，二开成绩来了个“跳”。项目214套房源，最终1807组家庭入围，有房家庭需要67个月社保，成为2023年以来第二个拼社保的楼盘。

　　观晖美寓和晓风和月均位于沿浦，相较于晓风和月，观晖美寓距离地铁更近，周边配套也更全面，因此更受刚需客户的青睐。前者四开163套房源，户型建面106-139㎡，综合中签率40.29%；后者五开100套房源，户型建面110-118㎡，综合中签率76.92%。

　　接下来几天，杭州新房市场相对比较热闹，其中不乏关注度较高的项目。截至发稿，共有4个盘正在公示、8个盘正在登记中，涵盖勾庄、三塘、华丰等板块。

　　近日，余杭区首个人才共有产权房项目——才泊嘉院首批房源公示。推出1、2、4、6#，共计476套房源，户型面积约49-98㎡，毛坯均价22325元/㎡。总价最低的一套只要93.16万，按照最低30%产权份额购买，最低首付只要9万元。

　　具体申购细则暂未公布，但目前已知购房人必须是杭州市级或余杭区级人才，并在余杭区缴纳社保，而且要在杭州无房，二套及已购公寓或商铺的不能申购。

　　这两天杭州楼市比较热门的一个话题就是，杭州最后一个认定“红盘”收官。曾被定为限售红盘的星创城丨映月璟园，近日推出104套收官房源，精装限价29000元/㎡，户型建面约102-133㎡。而且根据预计交付时间，星创城明年就会交付。刚需自住购房者可根据自身情况做选择。

　　华丰板块的华发联发·悦望荟本次推出96套房源，户型面积103、126㎡，精装限价33200元/㎡。与同板块的保利·都和轩相比，离地铁稍远一些，限价上涨了200元/㎡。距离地铁3号线米，周边有中大银泰城、印象城、龙湖天街、学校等，配套都很齐全。

　　于此同时，上塘板块的联发保利·臻和雅颂，二推64套房源，户型面积135、150㎡，精装限价48100元/㎡。该地段板块已很久未有新房供应，市中心想要改善的群体，可关注一二。

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