实探！瑞安老城区这个知名小区内部实景曝光周边配套…

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　　小区周边是瑞安市体育馆、瑞安市职业中等专业学校、万松山等，地段算是不折不扣的老城区，不过距离瑞祥新区仅一个万松山隧道。

　　锦湖实验小学在老城区中也不算是第一梯队的小学，不过近年来学校的口碑还不错，同时锦湖实验小学是瑞祥实验学校（小学部）超计划数的适龄儿童的受流学校之一。

　　玉海实验中学是由老城区三所初中合并而来，但从历年考试数据中看，学校离安阳中学、集云中学等一线学区还有差距。

　　不过周边幼儿园数量不少，而且 已经开工建设的公立幼儿园瑞安市机关幼儿园锦湖分园距离小区很近。

　　体育小区距离虹桥路商圈、港瑞新玉海、悦来悦好都比较近，而且小区自带商业配套，周边还有数量众多的底商，基本的商业生活需求都是可以满足的。

　　小区周边有瑞湖路、虹桥北路、瑞枫大道、周松北路、体育东路、福泉西路四横两纵的交通路网，距离瑞安高速出口也不远，出行较为便利，而且小区紧邻万松山隧道，步行几分钟即可达到瑞祥新区。

　　小区距离不久前刚被评为三甲医院的瑞安市人民医院万松院区较近，驱车前往瑞安市人民医院瑞祥院区也很方便，医疗资源非常丰富。

　　周边学校较多，瑞安市职业中等专业学校 就在一墙之隔，瑞安市体育中心也是举步可达，相当于提供了体育场所。另外，瑞安城市绿肺万松山也在附近，也是爬山休闲锻炼的好去处。

　　最重要的附近以老社区为主，周边的美食不少。比如，周岙大榕树胖子泡泡，阿鹤烧烤等夜宵店，夏天有时候是要排队的。

　　根据已公布的资料显示，体育小区绿化率为约35%。但深入小区内部，你会发现实际绿化要明显大于这个数字。

　　树木错落有致，小道仿佛延伸在绿林中，有一番公园的景致。这让内部显得非常沉静。与外部的喧嚣形成了强烈的反差。

　　过去开发商普遍很讲良心，体育小区的开发商在当时也是瑞安本土知名房企，施工质量和后期兑现要超过现在的楼盘。因此体育小区对标现在的品质楼盘，要拉高更多水准。

　　老城区玉海街道的二手房普遍比锦湖街道贵上不少，不过体育小区的二手房价格不仅在锦湖街道独树一帜，比大部分玉海街道的二手房也贵上不少。不过，体育小区也不是很贵。

　　据了解，体育小区在2005、2006年的价格约5000元/㎡，价格涨了3倍多。但鉴于开盘时间较早，这种涨幅在瑞安只能说中等偏上。

　　同地段二手房小区价格。根据贝壳二手房网的数据，周岙小区约1.17万元/㎡，清波花苑约1万元/㎡，虹北花苑价格要1.2万元/㎡左右，稍微新一点的汇锦嘉园则在1.3万元/㎡左右。

　　再看同地段新房价格。今年1月份开盘的大诚锦里高层毛胚均价15685.5元/㎡，折后高层毛胚均价约15010元/㎡，含装修高层折后均价约16018元/㎡。

　　最近几年，瑞安的学区房和新区氛围过热。瑞安安阳的学区房和瑞祥、滨海的新盘也吸引了大部分人的注意。

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