临汾各片区“购房首付月供预算地图”发布

2019年，宋先生第一次打印本人征信报告，意外地发现自己竟然有一笔2017年的欠款逾期未还，产生了信用“污点”。他确定这笔欠款绝非自己所欠，当时联系相关公司并报警，但处理未果。 今年7本站

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　　首先，要想理解临汾楼市片区概念，我们先来梳理一下未来10-15年临汾的城市中心规划发展思路。在最新的临汾市国土空间总体规划（2020-2035年）征求意见稿中，

　　九区：即九个功能片区。河西片区、尧庙片区、南机场片区、老城片区、东城片区、南城产业片区、涝洰河区、临汾经济开发区片区、屯里片区。

　　看到这个临汾市中心城区空间规划思路时候，本想依据九区的概念直接作为临汾楼市片区划分，但经过充分的研究与讨论，为了给临汾购房者更好的呈现片区与片区之间的差异价值，我们特地根据片区配套、资源以及片区核心楼盘价格做了片区划分细化。

　　依据临汾目前各个组团区域的房价情况，详细计算了各个片区的首付、月供金额，梳理到下面这张首付、月供地图里，供大家参考，非常有价值，最好收藏起来。按照市场上最常见、销量最多的一套100平小三房刚需户型，首付30%来算。

　　请不要迟疑，滨河东区就是首选：一是汾河景观带是政府重点打造的形象工程，一线河景无论在任何城市都是最为稀缺的资源，二是滨河东区毗邻城市商业核心，配套成熟度更不用多说，商业、学校、医院都在5-10分钟生活圈内，临汾最高端的居住区就集中在这个片区，如果你想改变身份的标签并且有足够的经济实力，如果你也想让自己的房产始终保值增值，一定要盯好这个片区重点关注项目的优质房源；

　　滨西南区与滨河东区一样，都有汾河景观带的一线河景资源，但商业配套资源略显不足，通往城市的商业核心需要一定的时间。该区域的定位是城市公建服务带以及对外交通联系区，当然医疗、教育、公园此类的公建配套自然齐全，还有高铁西站的对外交通枢纽，从城市的规划发展来看，这个区域在未来商业配套成熟后总体还是可期的，房价方面，这个区域的均价在片区整体均价比较中不算太高，但由于楼盘大多为新盘或次新盘，交易税费成本会有一定的增加，因此首付预算上会略增加；

　　向阳西路片区，城市最早进行拆迁改造的老城区之一，这个片区既有古城墙的历史记忆，又有现代商业的繁华，东联高端居住区，西临城市商业中心，随着万达广场的开业运营，是当之无愧的商业副中心，当然临汾教育局也在这个片区内，教育资源配套十分优质；楼盘价格方面，新盘基本没有（当然玉秀湾·唐郡这个项目是个例外，我们会在后续的文章里单独解析），二手房的价格相对合理，如果你对生活有着全方位的追求，居住条件，娱乐购物，教育资源，交通便利，而且还想即刻入住，那么向阳西路的重点关注楼盘就是你的首选。

　　这个区间的首付及月供预算应该是绝大数临汾购房者的接受的区间，当然，这个区间的选择范围非常广，建设路、东城区、平阳广场、二中路、开发区、华门区、贡院街、南城区、水门街，但结合城市的规划发展方向与前景、城市建设速度及片区配套资源的兑现程度，可重点关注建设路、平阳广场、二中路、东城区、华门片区五个片区；当然，首付和月供预算在这个区间内相对高的推荐五个片区内新交房或交房时间低于5年的次新楼盘，这些小区的品质相对于5年以上的小区，无论从产品设计，园林规划，物业服务，社区配套上优势均十分明显；建设路片区南邻城市商业核心，也属于老城区的范畴，这个区域的代表楼盘就是中骏社区，另外，威斯汀公馆、金泰·城市之光都值得关注；平阳广场片区老城核心，商业中心，市政府所在地，平阳广场、生龙中心汇聚，但这个区域商业氛围浓郁，但居住环境略显一般，值得推荐的楼盘较少（可看青松城、育英小区）；二中路片区属于城市的发展的枢纽位置，位于主城和新城中间的位置，配套成熟，居住氛围浓厚；东城区作为政府主力发展的新城区，在逐渐兑现商业、公建、景观资源等配套，发展日趋成熟，在建新楼盘及交房的新项目集中；华门片区属于城市文化形象区，也是汾河景观带的延伸，配套商业、景观、娱乐资源完善，但城市向南的发展空间不大，这个区域以南的项目不推荐；

　　如果你的首付、月供预算不高，恰好在这个范围上下，可以看下滨西北区、新二中路、南外环三个片区，北城太偏且发展缓慢，没有什么楼盘推荐；当然从城市规划发展方向和城市配套的建设兑现速度来说，还是首推新二中路，其次是南外环，最后是滨西北区；

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