临汾楼市大盘点（一）中心城区

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　　临汾中心城区地处汾河东部，所含面积约为14.17平方公里，其东部以横贯临汾南北的铁路为界，南侧边界为南外环路，西侧则以正在修建的中大街作为边界，北侧的边界稍微复杂一些，其边界道路由西向东依次为：向阳西路、鼓楼北大街、坂下路、建设路和北外环路。

　　一金核——指由鼓楼南北大街、解放路、平阳街和贡院路围合而形成的商业、休闲娱乐综合功能核。规划通过改造，提升商业、休闲娱乐服务功能，成为临汾老城的核心；

　　一绿环——指依托现存古城墙遗址规划绿色开敞空间带，形成环绕中心城区的绿环。通过绿环的建设构建老城独特的绿化景观构架；

　　四轴带——指沿鼓楼南北大街和鼓楼东西大街形成的空间发展轴，引领整个老城片区的空间发展；沿信合路和平阳街形成的功能发展带；

　　多组团——指多个居住社区。规划通过对居住用地的规划梳理和社区组织的重构，形成多个居住社区，每个社区通过相应的公共服务设施配套，为居民提供满足日常生活需求的服务。

　　居住用地共767.22公顷，占总用地的54.1%。其中二类住宅用地492.08公顷，配套设施用地和中小学幼托用地为106.97公顷，商住混合用地168.17公顷。

　　规划居住用地划分为10个居住社区，每个居住社区人口3万人左右。居住社区内又按照居住小区规模划分成若干个基层社区，每个基层社区人口控制在1万人左右。

　　依据《临汾市市区教育设施布局规划》（2008-2020），本次规划根据以下指标，计算本区内中小学学生人数和学校规模：

　　幼儿园(含托儿所)35人/千人，每班30人，人均用地约15m2，配建结合基层社区设置，可作为住宅开发的一部分，做到统一规划、同步建设；

　　规划配置14所中学、20所小学和34所幼儿园，其中1所高级中学、5所完中、5所初级中学、3所九年一贯制学校。

　　主干路系统由“五横两纵”网络构成。“五横”——由北向南依次为：坂下路、解放路、鼓楼东西路、信合路、南外环路；“两纵”——由西向东依次为：鼓楼南北大街、迎春路。其中，南外环路、信合路、坂下路、迎春街为主要货运通道，鼓楼南北大街、鼓楼东西路、解放路为生活性干路。

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