终于！房地产史无前例的救市来了！
安徽昨日新增确诊病例1例，新增无症状感染者24例 2022年3月24日0-24时，安徽省报告新增确诊病例1例（芜湖市繁昌区），无新增疑似病例，新增无症状感染者24例（合肥市长丰县1例、蜀山区1本站
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个股又一次掀起涨停潮，A股房地产板块中，万科、绿地控股、华侨城等超33股涨停；H股方面，三巽集团涨86.84%，天誉置业上涨25.93%，亿达中国上涨21.19%。
证监会在答记者问中明确表示，将恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，要求再融资募集资金投向主业。
同时，调整完善房地产企业境外市场上市政策，恢复主业非房地产业务的其他涉房H股上市公司再融资，这有助于恢复公司信用及融资通道，改善房企资金面。
融资资金，除了不能直接参与拍地、开发新楼盘外，可以用于购买存量项目、补充流动资金、偿还债务。
这已经是房地产迎来的“第三支箭”，前两支分别为信贷、债券，房企的缺钱现状预估会得到进一步的缓解。
当年4月，国务院发布了被称为‘新国十条’的通知，该通知明确要求对存在土地闲置及炒地行为的房地产开发企业，证监部门暂停批准其上市、再融资和重大资产重组。
同年10月，证监会发布通知称，为坚决贯彻执行‘新国十条’精神，已暂缓受理房地产开发企业重组申请，对已受理的将征求国土资源部意见。”此后房企重组申请和再融资审批相继暂停至今。
允许符合条件的房地产企业实施重组上市，重组对象须为房地产行业上市公司。允许房地产行业上市公司发行股份或支付现金购买涉房资产；发行股份购买资产时，可以募集配套资金；募集资金用于存量涉房项目和支付交易对价、补充流动资金、偿还债务等，不能用于拿地拍地、开发新楼盘等。建筑等与房地产紧密相关行业的上市公司，参照房地产行业上市公司政策执行，支持“同行业、上下游”整合。
允许上市房企非公开方式再融资，引导募集资金用于政策支持的房地产业务，包括与“保交楼、保民生”相关的房地产项目，经济适用房、棚户区改造或旧城改造拆迁安置住房建设，以及符合上市公司再融资政策要求的补充流动资金、偿还债务等。允许其他涉房上市公司再融资，要求再融资募集资金投向主业。
与境内a股政策保持一致，恢复以房地产为主业的h股上市公司再融资；恢复主业非房地产业务的其他涉房h股上市公司再融资。
会同有关方面加大工作力度，推动保障性租赁住房reits常态化发行，努力打造reits市场的“保租房板块”。鼓励优质房地产企业依托符合条件的仓储物流、产业园区等资产发行基础设施reits，或作为已上市基础设施reits的扩募资产。
开展不动产私募投资基金试点，允许符合条件的私募股权基金管理人设立不动产私募投资基金，引入机构资金，投资存量住宅地产、商业地产、基础设施，促进房地产企业盘活经营性不动产并探索新的发展模式。
最近银行撒的钱，让人眼花缭乱的。让开发商吃了一年闭门羹的银行，突然态度大变，同时打开融资通道。
11月23日下午，中国银行又撒了1000亿。这一天，万科获得了中国银行和交通银行1000亿的授信额度，总额度达到2000亿元。
除了这些头部房企，金地、绿城中国、美的置业、金辉、首开、越秀、合生创展等房企也分别获得不同银行不同额度的资金支持。
据华尔街见闻统计，最近几天，工商银行、建设银行、农业银行、中国银行等六家国有银行，将向房企提供过万亿的资金支持。
短短2天时间，国有六大行向房企提供的授信总额度，已经达到了惊人的：1.275万亿。而2008年的4万亿元额度，也是2年才达到的。
而且，从银行提供的融资服务来看，包括了房地产开发、房地产项目并购融资、贸易融资、预售资金监管保函、债券投资等等。
11月23日，中国人民银行、银保监会公布《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，推出16条金融举措，促进房地产市场平稳健康发展。
其中，文件涉及多个目前楼市重要症结点：信贷市场，非标市场，标债市场；保交楼，一楼一策；稳定开发贷，稳定按揭，稳定固融；各机构展期友好协商，不改变五级分类，暂不纳入征信等…
与以往保需求、保项目不同，此次政策增加了对房企的支持，无论是民营，还是混合所有制房企，在信贷、债券融资方面都得到了更强的信用支持。
《通知》中特别提到：自通知印发之日起，未来半年内到期的，可以允许超出原规定多展期1年，可不调整分类，报送征信系统的分类与之保持一致。
之前，救市的纾困基金基本上只针对暴雷项目，而一些优秀的民营房企反而拿不到资金，在苦苦支撑着。
而随着“金融16条”的推出，这些房企终于看到了黎明的曙光，而这次恢复再融资以及银行输血，民营房企迎来了绝处逢生。
11月25日，中国人民银行宣布，决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率025个百分点，降准共计释放长期资金约5000亿元，有助于开发贷、个人按揭等信贷支持。
有机构统计发现，全国40个重点城市，今年到目前的卖地收入只有1.87万亿元，比去年同期少了8600多亿。
今天正是武汉第四次集中土拍的日子，10宗地，1宗延期，9宗底价，而这次拿出的地块不少都是处于核心地段的优质地块。
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