深圳2022年7月购房指南：176个在售+42个新盘提前曝光房地产频道

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　　6月开始，深圳新盘供应进入加速期，成交也正在加速，据深圳住建局数据显示：6月全市新建商品房成交为57.67万平方米（5404套），同比+21.29%；其中新建商品住宅成交为32.71万平方米（3008套），同比+16.52%。与此同时，二手房成交仍在筑底阶段：全市二手商品房成交为26.31万平方米（2686套），同比-0.22%；其中二手商品住宅成交为21.54万平方米（2241套），同比-0.22%。

　　6月，深圳全市共批售19个项目，7月截至7月13日，共批售5个项目。据深圳市住房与建设局数据统计显示，2022年上半年，深圳共有57个地产项目取得批售，合计供应新房26228套，同比2021年上半年下降3.2%。其中，新房住宅供应17353套，同比2021年上半年增长24.6%。

　　截至6月末，深圳新房住宅可售房源为28794套，住宅去化周期上升至8.1个月；非住宅可售套数为53223套，去化周期上升至39.2个月。区域方面，2022年上半年，龙华、宝安、龙岗三区住宅供应均超3000套，为区域供应主力，其中龙华区以5862套住宅供应量领先全市。

　　值得注意的是，7月8日，深圳住房和建设局公布：3季度商品房和商务公寓计划入市清单。据统计：截至2022年7月8日，我市2022年三季度计划入市的商品住宅及商务公寓项目35个，预计供应房源面积为195.20万平方米，20536套，其中：住宅174.26万平方米，17518套；商务公寓20.94万平方米，3018套。（详见文末）官宣！深圳2022年三季度计划推售35个新盘超2万房源！17518套住宅，3018套公寓来了！

　　6月28日，深圳市住房和建设局印发《深圳市住房发展2022年度实施计划》显示：2022年度，深圳计划供应商品住房用地215公顷；计划新开工商品住房建筑面积700万平方米，约7万套；计划批准预售和现售商品住房面积600万平方米, 约6万套。供应公共住房用地150公顷；计划建设筹集公共住房不少于12万套（间）；计划基本建成 （含竣工） 公共住房2.7万套（间）；计划供应分配公共住房不少于6.5万套（间），其中保障性租赁住房不少于4万套（间）。

　　深圳2022年又一大计划曝光，商品房供应6万套！10+1区公共住房任务已下达！

　　此外，值得注意的是，2022年7月5日，深圳市规划和自然资源局发布深圳市2022年第二批居住用地挂牌出让公告。本次挂牌16宗居住用地，计划于8月4日出让。本次供地中，南山前海1宗，宝安4宗，龙华3宗，龙岗4宗，光明2宗，坪山2宗。总土地面积约33.29万㎡，总建筑面积约179.85万㎡，总起始价为349.83亿元。深圳宣布进一步加大居住用地供应，2022年第二批16宗宅地集中挂牌！

　　南山区目前主要在售楼盘包括：深业世纪山谷、中泰印邸、华润城润玺二期、鸿荣源尚璟公馆、臻林天汇、前海宸湾、太子湾泓玺大厦、太子湾·鲸域、晗山悦海、新世界临海揽山、弘基朗寓、京基御景峯、创智云城、恒裕深圳湾。

　　宝安区目前主要在售楼盘包括：华侨城瑞湾府、招商雍和府、中熙珑湾、仁恒芯梦公园、星河荣御、宏发玺玥麓坊、中熙玖玖颂阁、福城前海新、越秀和樾府、万科都会四季花园、宝珺园、嘉信云峰公馆、宏发悦云花园、汇邦名都、深铁璟城、汇智时代广场、润峯云上府 、华强城乐芙公馆、怀德国际、碧桂园领寓、中晟会湾港、君成世界湾、会展湾里岸广场、会展湾水岸、会展湾东城广场、会展湾云岸广场、泰福名苑、河东骏濠国际、盛合天宸、富士君荟、领航城领誉、京基智农山海御园。

　　光明区目前主要在售楼盘包括：中海寰宇时代花园、特发观月台、金地明峰府、深业云筑、宏发天汇城、中信凯旋君庭、特发观月台、安联尚璟府、龙光玖龙台、金茂公园里、星河天地华邸、特区建发乐府广场、电建洺悦鹏著花园、云科府、龙光玖瑞府、勤诚达正大城。

　　福田区目前主要在售楼盘包括：天健天骄西筑、富通九曜公馆、深圳中心·天元、中洲滨海华府一期、中粮大悦广场、皇庭世茂央玺园、宝能公馆、深业中城、东海国际公寓、岁宝壹品苑、深物业金领、紫元元大厦、加福华尔登府邸。

　　罗湖区目前主要在售楼盘包括：青湖山庄(亚太·半山樾府)、京基水贝时代广场、独树阳光里、淘金山湖景花园、粤海城、翠园华府、深业泰富广场、中洲铂玺坊、德弘天下华府、贝悦汇大厦、碧桂园翠湖大厦、益田御龙天地、恒大天玺公馆、东方凤雅名苑、东方海富汇豪庭。

　　盐田区目前主要在售楼盘包括：佳兆业御璟佳园广场、鹏瑞北区尚府、中房翰林门、卓越荣津瀚海湾名庭、蓝郡公馆、君临海域·润之、半山悦海、山海四季城、臻湾云庭、星都·梅沙天邸。

　　龙华区目前主要在售楼盘包括：卓越和弈府、鸿荣源·壹成中心花园、龙湖春江天玺阁、华盛珑悦、中海学仕里、中海明德里、龙华金茂府、鸿荣源天俊、莱蒙水榭云上、华侨城创想大厦、恒壹四季华府、万福花园、鸿荣源博誉府、深国际万科和颂轩、锦顺名居、盛荟城、荟港尊邸、卓越柏弈府、卓越和奕府、山水华庭、合正观澜汇·云轩、万科启城家园、鹏瑞·颐璟府、御景华府、盛景润府。

　　 等不及了！深圳“大学区”时启，两大扩容利好落地，名校“飞轮”开始转动！

　　龙岗区目前主要在售楼盘包括：吉祥花园·鸿悦居、信义君御山居、和成金竹、信城缙华府、联发天境雅居、里城玺樾花园、钧濠·Mix Park、勤诚达誉府、合正方洲、信城缙悦城、富基置地大厦、仁恒梦公园、桑泰龙樾、和昌·拾里花都、远洋新干线、THE TOWN乐城二期、京基御景荟都、紫园云墅、世茂深港国际中心、启迪协信科技园、宝德云谷、融悦大厦、今日香沙御景园、君胜熙珑山、颐璟名庭、今日香沙御景园。

　　坪山区目前主要在售楼盘包括：招商+华润玺悦台、兆邦基碧湖春天、怡瑞达云秀府、中海万锦熙岸、新城·燕澜和鸣、东关珺府、龙光玖誉雅筑、世茂粤湾壹号、花样年旭辉好时光、信达泰禾金尊府、华侨城和城里。

　　大鹏新区目前主要在售楼盘包括：满京华云曦花园、保利青谷群青花园、招商东岸、卓越蔚蓝铂樾府、中铁诺德阅山海。

　　深汕合作区目前主要在售楼盘包括：华侨城纯水岸花园（四期）、九龙湾花园、半山润府一期（B区）、二期（A区）、中铁深汕观山云邸、振业时代花园二期、辉煌1号、深汕湾科技城智苑、海悦湾畔、深汕金海花园。

　　深圳 2022年7 月起 预计入市楼盘包括：汉园茗园、丹华公馆、正东名苑、前海珑庭、开云府、润峯云上府 、佳兆业凤鸣水岸、新世界松风明月二期、卓越云弈府、星展广场、兴围华府、蓝湾商务中心、盛意家园、泰华梧桐聚落、和合时代、卓越闽泰云弈府、中信城开·红树湾、佳兆业航运红树湾、港湾之心、佳光业佳园、承翰湾尚国际庭玺、仁恒·深之源企业公馆、兆鑫汇金广场、深业颐瑞府、宏发万悦山璟庭、花润里、深业云筑、中海观园、仁恒梦公园2期、仁恒公园世纪3期、里城玺樾山、招商臻城、畔山铭苑、佳兆业云望府、合正新悦启园、颐峰名庭、深铁珑境、鹏瑞·颐璟府、中海闻华里、皇嘉珑府、新城燕澜和鸣、深业山水东城。

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