房产大数据播报：2023年2月济南楼市

2021年第12周沈阳商品住宅备案总面积22.25万m²，环比上涨约42%；备案总套数达2039套，环比 上涨约36%。 2021年 第12周， 浑南区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军。 2021年第12周， 道义夺得沈阳本站

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　　据济南房产网数据统计显示，2023年2月份，济南新建商品房共成交12483套，环比上涨73.54%，其中住宅成交8262套，环比上涨105.98%。从成交数据来看，2月份济南楼市春意融融，提前进入了小阳春，同时也让我们对于接下来的3月份充满了期待。

　　从网签类型来看，2月份济南住宅成交8062套，占比66.19%。2月份济南出台了一些新的政策，以促进济南楼市稳定健康发展，原本发放的5000张万元置业消费券13天就被抢空，单日住宅最高网签651套，如此的市场表现确实已经很久不见。虽然春节刚刚过去，济南的楼市却早已暖意融融。

　　据济南房产网数据统计显示，2月1日~2月26日，济南新建商品房共计推盘33次，推出房源2657套。春节过后供应量明显增加，加推房源量为1月的2.46倍，推盘次数为1月的3.3倍。各品质改善楼盘去化迅速，济南楼市小阳春名副其实~

　　推盘区域：环比上月来看，2月推盘次数直线倍。历城区、高新区、历下区、市中区、天桥区均有推盘，槐荫区无新房源加推。其中历城区推盘12次，历下区推盘9次，市中区推盘7次，天桥区推盘3次，高新区推盘2次。

　　房源数量：领秀城樾系健康宅共推盘三次，加推340套房源，排名第一；济高海棠郡推出288套房源，位列第二；荣盛华府推出224套房源，位列第三；市中万科城加推172套，排名第四， 远洋潮起东方加推166套，排名第五。

　　从济南新房各区挂牌均价图来看，2月历下区挂牌均价为25710元/㎡，市中区挂牌均价18397元/㎡，高新区挂牌均价为18945元/㎡，槐荫区挂牌均价为16796元/㎡，历城区挂牌均价为15214元/㎡，天桥区挂牌均价为15308元/㎡，长清区8500元/㎡，章丘区8010元/㎡。

　　据济南房产网数据中心统计数据显示，2023年2月，济南二手房挂牌均价为15231元/㎡，随着楼市小阳春的到来，济南二手房市场热度也有所增加，房价也出现小幅提升。

　　从济南二手房各区挂牌均价图来看，2月历下区挂牌均价为25001元/㎡，市中区挂牌均价为19286元/㎡，高新区挂牌均价为18100元/㎡，槐荫区挂牌均价为13335元/㎡，天桥区挂牌均价为13610元/㎡，历城区挂牌均价为14592元/㎡，长清区挂牌均价为8900元/㎡，章丘区挂牌均价为8250元/㎡。

　　据济南房产网大数据中心统计数据显示，2月份，市中区逆转成为城区关注度的榜首，本月市中区多个片区表现不错，比如领秀城樾系健康宅、绿地新里城等，这两个楼盘都交出了不错的成绩单。

　　据济南房产网数据统计显示，本月济南最受大家关注的还是雪山片区，雪山片区的雪山万科城和绿城春来晓园在小阳春可以说是充分释放了自己的魅力，售楼处几乎是天天人满为患，周均到访大约2000组，部分房源要靠抢。

　　[户型]2月份，最受济南市民关注的户型是三居室，占比达到35.30%，三居室现在基本可以满足大部分家庭的需求，无论是刚需还是改善，三居室都备受青睐；两居室本月关注度保持平稳，占比26.32%。四居室占比为21.32％，四居室本月关注度有所提升，在部分改善项目中，四居室正在逐步成为主流户型。一居室的关注度占比为10.98％，五居室及以上的关注度依旧较低，只有6.08%。

　　[价格]2月份，济南住房价格的关注度结构有所变化，200万-300万的价格区间成为大家最为关注的，占比达到28.11%。从目前济南新建住房的价格来看，200万-300万也是目前济南市场上的主流价格，但是这个价格并不能选到太多的改善房，现在的盛福片区，300万以下的房子并不好找，长岭山片区更不好找。因此，从价格关注度来看，济南的刚需市场还是有很大潜力的。

　　[面积]从住房面积来看，本月120平到150平的住房是最受关注的面积区间，占比达到了29.96%，90平-120平关注度占比为27.29%，70平-90平占比为17.23%，50平-70平占比为6.40%，150平-200平占比为11.20%，50平以下占比3.86%，200平以上占比4.06%。整体来看，本月大户型关注度有所提升，这也与2月份的市场供应存在着一些关系，本月济南新建商品供应主要还是以改善为主，小户型刚需新增供应并不是太多。返回搜狐，查看更多

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