官方最新房价！50城新房价格上涨成都二手房价涨幅飙升

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　　5月18日，国家统计局公布4月全国70个大中城市的房价数据，其中，50城新房价格环比上涨，较3月增加12城；37城二手房价格环比上涨，较上月涨幅略有扩大。

　　二手房方面，成都二手房价格环比上涨2.1%，位居全国第一，沈阳、深圳紧随其后，均为1.7%。

　　从国家统计局公布的数据来看，四月份上涨的城市数量相比三月份有明显增加的现象，而下降的城市也大幅减少。

　　从房价上涨和下跌的城市数量看，新房价格上涨城市由3月的38个增加到50个；二手房价格上涨城市由3月的32个增加至37个。

　　从房价环比上涨的城市名单看，南京、成都、沈阳和深圳等属于回暖态势较为明显的城市。易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，成都和深圳的楼市交易确实较为火爆，潜在的购房需求很多，这都客观上容易使得此类城市的房价容易上涨。

　　总体而言，近期各地一手房的销售力度强化，也带动了楼市情绪的调整，即市场没有过去那么悲观， 新房市场回暖客观上也会使得房东的定价策略调整，进而出现了二手房价格上涨等现象。 尤其是部分学位较好的学区房，这个时候定价会更加强势。

　　自疫情稳定后，成都楼市逐渐回暖，新房市场连续放了好几个“网红盘”，购房热情提升，成交量明显回血。

　　4月份，大成都区域内成交新房约194.1万平米，环比上涨16.6%，套数共计16060套，环比上涨了14.6%。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，4月大成都范围内，共计8万人次参与摇号，其中凯德卓锦万黛创造成都摇号以来中签率新低，194套房源共吸引22806人报名登记，整体摇中概率仅0.85%，另外，川发天府上城加推二批次房源，共计40568人报名登记。

　　新房房价方面，4月大成都成交均价12627元/㎡，主城区均价21173元/㎡，近郊均价14129元/㎡，远郊均价7921元/㎡。

　　11+2区域，除了青白江，其他区域都在万元以上， 主城区除了成华区和金牛区，其他区域房价突破2万大关，另外，天府新区是4月涨幅最快的区域，均价21915元/㎡。

　　楼市君在4月初的时候分析了成都的二手房市场，相比新房市场呈现出的一片大好形势，二手房市场要比“数据”看起来艰难许多。

　　在挂牌量即将突破14万套的“非常时刻”，成都的二手房价格居然不降反增！而且 增涨了2.1%，比深圳涨幅还高了0.4% ……

　　这说明成都房地产市场4月份逐渐走出了2月份的交易低谷，各地社区也开始进入到正常的状态，房屋买卖咨询和交易热度上升，一定程度带动房价反弹。

　　据诸葛找房显示， 4月份成都市二手房市场价为15383元/㎡，高新区和锦江区房价稳居前列，分别为23610元/㎡以及22529元/㎡； 天府新区涨幅最大，4月份二手房均价20914元/㎡，环比上涨1.71%。

　　据诸葛找房数据研究中心监测，4月成都市二手住宅总成交5383套，环比增长60.73%，同比减少59.64%；成交总面积约522788㎡，环比增长64.77%，同比减少57.42%。

　　从数据可以看出，成都二手房的成交量只是在逐步回暖，环比数据有所增长，但是同比数据仍然是“断崖式”下跌，想要恢复至去年同期水平，还需要时日。

　　不过，对于购房者而言，现在是看二手房的好时机，实在抢不到高性价的新房，不防看看有保值硬配套的二手次新房。

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本站　　长春房价现在还是跌个不停，长春楼市的放松政策已经是没有太大作用了，根本阻拦不住长春房价下跌的趋势

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