武汉楼市又火了！时隔一年武汉楼市1月新房价格迎来首次上涨
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2023年1月，武汉市新建商品房住宅价格环比上涨0.2%，时隔一年，武汉市新房价格环比终于迎来首次上涨，而上一次上涨还是2022年1月；同比去年1月新房价格下跌5.7%。1月武汉市二手房价格环比下跌0.3%，武汉的二手房价格已经连续下跌17个月，同比去年1月二手房价格下跌6.1%。
从数据统计，武汉市新房价格开始下跌是从2021年10月份开始的，除了2022年1月份有过0.3%的微涨外，其新房价格一路下滑，而同样是今年的1月武汉市新房价格也出现微涨，很显然不是房子真的价格上涨了，而之所以出现上涨，只是因为相对高价的房子销售量多一点或者相对低价的刚需房销量减少的原因。
1月是传统的春节，会存在大量返乡客户，武汉的常住人口返乡到周边三四线城市，导致武汉市低价刚需楼盘销售量减少，而一线或沿海城市的人口返乡到武汉，又出现一波改善客户在武汉置业，这就导致了1月份武汉市的新房价格出现了上涨。所以并不是真的涨价，只是刚好销售了更多高价楼盘而已。
虽然近期武汉市的新房销量有所好转，市场也开始出现缓和，但是1月二手房价格环比同比依然出现了下跌，而市场依然存在大量二手房低价转售的情况，只要二手房市场还有大量低价抛售，那说明人们对于楼市的预期还是很低，所以武汉新房市场真正的回暖其实并没有到来，目前还处于低位徘徊期。
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