2023年之后未来楼市三大趋势看完你心里就有数了！

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　　近几年，各个城市的房价开始下跌，刚开始只有一些三四线城市的楼市“遇冷”，后来一些经济不甚发达、人口流入量比较少的一二线城市，住宅的销售也出现“寒意”。

　　以前买房成了无数家庭跨越阶层的信仰，只要上了车，即便是掏空家里六个钱包，再大的问题也能通过房价上涨，大事化小，小事化了。

　　现在，很大一部分人已经在车上，背上大额的房贷，而房贷压力毕竟是二三十年的，谁都很难保证二三十年能够一帆风顺，任何的曲折坎坷，必须默默承受。

　　人口结构影响楼市的原理很简单，比方说，如果年轻人占比达到人口的40%，那么这时候商品房市场就会因为大量的需求而持续火爆；相反的是，如果现在60岁以上的老龄人口占比较高，那么楼市当然就会下行，这是显而易见的道理。

　　当下关键的问题就在于，截至2021年底，全国60岁及以上老年人口达2.67亿。据测算，“十四五”时期，60岁及以上老年人口总量将突破3亿，占比将超过20%。

　　同时叠加人口61年来首次负增长，2022年全国人口减少85万人，在这样的情况下，楼市很难在短时间内被刺激起来，因为有限的需求已经摆在眼前。

　　过去三年，特殊事件的影响，许多人的收入大幅度缩水，以前花十块钱买的东西，现在只想买五块的，以前，有想买房子的想法，以后，也会多添几分考虑。

　　当房地产进入买方市场，市场的走向就会掌握在购房者自己手里，哪些楼盘物有所值，哪些只是营销噱头，购房者一清二楚。

　　而未来房子会越来越难卖，将会倒逼开发商“内卷”，因为只有更好的房子、更实惠的价格才能真正打动购房者。

　　看懂未来楼市三大趋势，你应该知道2023年是不是买房的时机了，在高层稳经济、促消费的决心下，未来买房将很难再有“时机”的说法。

　　第二，楼盘是不是真的物有所值，开发商资质是否齐全，无论买现房还是期房，房产五证都是必须要有。

　　第三，评估自我购房能力，是购房者最需要认真考虑的一个环节。自己未来的二三十年是否确定有持续的还款能力，万一出现问题，那么未来的日子可能会倍感煎熬。

　　最后，未来买房也未必是唯一的选择，房地产“租购并举”长效机制也在逐步完善，每个人都有更多的选择权。返回搜狐，查看更多

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