如果楼市泡沫破灭这三类人将损失惨重！并非炒房客

吉林新增确诊病例9例（长春市3例，通化市6例） 1月27日0-24时，全省新增确诊病例9例（长春市3例，通化市6例），其中2例（通化市2例）是由无症状感染者转为确诊病例，2例（长春市2例）是通过对隔离医学观察人员开展本站

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　　有一个数据，现在对于居民来说，个人资产的三分之二左右是房地产；对于银行来说，直接和间接与房地产相关的，已经占据比例的40%，甚至更高。因此，楼市在很长一段时间，一直是热度不减的话题，最近忽然没人谈论房子了，偶尔一两个很小的楼市新闻，也被各类热点淹没的无影无踪，难道楼市冷下来了？

　　如今的楼市，确实存在着一股纠结的情绪。根据经验，进了九月，本该是“金九银十”的势头，可我们听到的却是楼市降温的声音。有人说，三四线楼市已经沦为了风险聚集地，也有人说，三四线楼市的调控须加码升级，否则将会泡沫破灭。

　　这次咱们不讨论房价，只是来分析一下，如果真的楼市泡沫越吹越大，而且无法得到有效化解，最终破灭了的话，谁会损失惨重呢？应该是以下三类人:

　　第一类人是过度使用资金杠杆炒房的赌徒们。最近这两年，炒房力量非常强大，许多人都不太理解，为什么开发商和银行已经将首付比例提高到了50%，甚至是80%，但还是有那么多人排队买房。事实上，这些人并不是真的有这么多钱，而是看到了未来房价上涨的可能性，因此铤而走险不惜去借钱买房。万一房价真要是下跌了，别说他们会慌，借给他们钱的金主们也会催债。

　　第二类是盲目押宝房价上涨的开发商们。这两年，最活跃的就是开发商了，在三四线楼市的土地竞拍中，土地溢价率甚至已经达到了40%，地王也频频出现在三四线开发商当中。事实上，他们也是在押宝房价上涨。如果未来房价下跌，他们花那么多钱买地盖楼，自然是亏大了。搞不好，还没等到预售证批下来那一天，银行就来把房子收走拍卖了。

　　最后一类，被高房价掏空了所有积蓄的房奴们。这类群体主要是年轻人居多，房子甚至有代替车子成为第一刚需的趋势，买房就成了年轻人工作后的第一要务。他们一般是掏空了六个钱包，甚至连首付都是借钱。这类人为了买房已经透支了自己和家庭所有的积蓄，一点抗风险的能力都没有了。一旦房价下跌他们无力阻止，只能眼睁睁看着自己的血汗钱灰飞烟灭。

　　所以说倘若楼市泡沫破裂，损失惨重的并非炒房客，其实真正的炒房客入场时间很早，真要是感觉风向不对，他们稍微降价卖房也就离场了，比如：70万买入的100万卖掉，实在不行可以90万，反正都是赚。

　　说了这么多，也许有人会说，楼市有周期，现在淡下来了，我不必着急入手，先存钱，等过两年开始涨了再买入岂不美好？实际上，任何一个经济行业都有自己的规律，房地产再特殊也不可能只涨不跌，这是不现实的，“金九银十”到了，但市场反应却是有点凉，不知道今年楼市还会有“金九银十”吗？返回搜狐，查看更多

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