2020年楼市走向这6点判断已明确该不该买房心理有数了
提及新市府，很多沈阳人的第一反应就是，“哎……咋不早点下手呢！”从“出生”起就与众不同的新市府板块，自市政府南迁、自贸区建立、四大馆搬迁、地铁2号南延线的开工建设…… 一件件利好本站
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回顾2019年楼市的走势，楼市调控不断，全年调控600多次，越来越多的城市开始进行本地化的调控，有些少数城市出现了抬头的迹象，但是都不能持续，这一年楼市可以称为四平八稳的一年。
2020年楼市的走势，其实已经有很多迹象可以体现到了，全国高密度的发布调控措施，很多热点城市房价都出现了明显的下降，尤其是北京这些风向标性的城市，都出现了10%-20%的降幅，广州、青岛、济南、长沙、武汉、郑州、西安、福州、石家庄等城市的房价都跌回到了一年前的水平。
1、房地产政策逐步形成因城施策，一城一策，城市根据自己情况来进行调控，这样就会有一些城市出现松动的可能，但是排除几个必须严控的重点城市，如北京、上海、广州、深圳等。2、城市群将得到充分的发展，建立以都市圈为单位的经济体系，重点发展以国家中心城市为中心的都市圈，如北京都市圈、长三角、大湾区、成渝等等，这些核心都市圈的房地产市场是不会有太大问题的。
3、对于一线城市来说，房地产大涨已经不太可能，整体处于稳中有将的行情中，对于刚需的买房是很有好处的，有需求的该买买，尤其北京和上海价格很合适。4、二线及省会城市之间的分化较大，节奏不同，有的会上涨，大多数会平稳，有的会调整，那些国家中心城市更有前途。5、三四线及以下城市的楼市我觉得不存在，这些城市如果不是附属于上面说的某个城市群，那么没有任何购房价值，本地人有一套房子来住就行了，没必要屯房子。这些地方人口流失严重，房子也越来越没有前途。
6、2020年房地产公司会比较难过，房企会再消失一批，中小房企尤其是以开发为主的还没有转型的房企更加艰难，大浪淘沙，最后留存下来的都是真金。
我认为全国楼市会继续以稳为主，不会出现什么大的波动，简单的说就是没有大涨也不会有大跌的情况。对于普通人来说，有钱了就可以买房，有时间和议价的空间，没有钱也不用着急买房，可以等一等多看看，也没有必要借大钱炒房。
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