政策不断收紧刚需却迎来利好买房成本将会降低
四月来了，天气逐渐回暖 小伙伴们的心情也舒展了 随着沈北的全面开发，浑南的逐步完善 沈河、和平的精益求精 对于人们来说，都是大好事 如果有比这更激动的事 莫过于自家的老房子动迁 那最本站
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国家是下定决心要让房价回归稳定，因此哪怕这一轮楼市调控已经持续了5年时间，但调控政策却丝毫没有出现放松的迹象，甚至还在不断收紧。例如根据数据显示，今年前9个月里全国累计出台调控政策482次，远超去年同期水平。调控政策的根本目的其实就为了稳定房价走势，所以目前这种严格的调控政策，当然会带来很不错的效果。举个最明显的例子，统计局公布的数据显示，今年1-9月份的平均房价为10342元/平米，而在上半年的时候这个数据是10485元。也就是说在严格的调控政策下，现在的房价比上半年的平均房价每平米下跌了143元！
因此在目前这种调控政策不断收紧的背景下，刚需反而会迎来利好。因为房价下跌带来最明显的影响就是，刚需购房者在买房的时候成本会有所降低。按照每平米下跌143元计算，如果是一套100平米的房子，那么现在买房就会比上半年的时候便宜1.43万元。虽然这点钱跟购房款比起来并不算多，但却能用来缴纳契税了，相当于给购房者节省了一大笔支出。
更重要的是，严格的调控政策带来的利好不仅仅只有这个，还有一个很重要的是利好，那就是首套房利率因为政策调控而出现了下跌。例如最近广州，佛山等城市的首套房利率就出现了大幅度的下跌。而且这种房贷利率下跌的趋势，还会随着楼市调控政策的不断收紧而下跌，刚需享受的利好政策只会越来越大。
经济日报此前发布的文章中明确指出：不能轻言放松调控，下一步调控政策应更加优化，不断满足刚需群体的购房需求。这其实就透露出，未来的调控政策会继续收紧，但却会朝着利好刚需的那一面发展，首套房利率的放松就是最好的证明。因为在央行虽然在一定程度上放松了信贷限制，但放松的却只是首套房利率，其他方面受到的信贷限制依旧保持严格。因此在笔者看来，接下来的楼市依旧会是一个调控政策严格的楼市，唯一的不同就是，政策会给刚需购房者带来更多利好。而在这种不同下面，刚需购房者在买房的时候所需要付出的成本就只会不断降低！
房地产市场发展到现在，所有人都知道投资炒房性需求只会给楼市发展带来危害，想要让房地产市场健康稳定发展，还要依靠刚需。因此如果现在还抱着投资炒房的幻想，最后只能受到政策的打击，只有从居住角度出发的刚需购房者才能享受到政策利好。不过现在问题就来了，在房价不会出现大幅度下跌的背景下，刚需购房者到底有没有足够的经济实力买房呢？笔者个人认为，这依旧是一个难题，毕竟现在我国的房价收入比依旧远超合理水平。在这样的情况下打击还是要想办法多赚钱才行，否则就算政策再怎么利好，没钱也还说买不起房子。返回搜狐，查看更多
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