业主集体哄抬房价被查重庆一批二手房业主涨价失败！

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　　曾经中央电视台里一个知名节目，里面有句经典台词：这一切的背后到底是道德的沦丧,还是人性的扭曲。这句话放在当下楼市里面，真是非常贴切啊。

　　最近中国楼市出了一件奇葩事。这件事没有发生在新房市场，而是二手房市场，大家都知道的价格是由业主与买主商量决定的，是根据市场供需决定的。但是，现在一些热门楼盘的业主却开始抱团抬高价格，在一些小区的业主群里，有业主倡议大家集体抬高挂牌价，把小区的房价拉抬上去。

　　最近，深圳某小区发生了业主集体串谋哄抬房价，最后被限制网签。事件的起因来源一封涨价公告。2019年12.13号凤凰里业主群出现了一篇文笔绝佳的涨价公告，号召小区业主集体对二手房进行涨价。

　　过去只听过开发商涨价，闹得民愤积怨的，没想到最后这些二手房业主也玩这一出，最近深圳房价接连发生短期暴涨，涨价的业主群不只这一家。

　　南山某高端小区三房直接短短几个月涨价200万，今年年初的成交价还是1000万，8月份攀升到1100万，11月中旬挂盘价为1200万左右，最后一套的成交价是1150万，一直处在平稳的上涨通道。11月底，神奇的事情发生了，该小区同户型所有放盘价突然变成了1500万，最高1800万，不到半个月暴力拉升了300-500万。

　　看到这里，各位想买房的粉丝们是不是感觉心惊胆战，没想到新房价格刚稳住，二手房业主居然出这种幺蛾子，这是不让刚需活，几个月涨几百万，没几个购房者受得了。

　　这种小区业主，有组织有计划的涨价行为，闹得整个全国楼市不得安宁，这个头一开，那不是全国各地，包括重庆这些业主也要效仿吗？

　　很快深圳市宝安区住房和建设局刚刚发布通报，因近期福海街道中粮凤凰里花苑小区个别业主发布集体涨价言论，涉嫌恶意炒作二手房价，进行如下处理：

　　2.暂停办理凤凰里小区二手房网签手续，并发布该小区二手房交易风险告知书。如业主确需交易，需到我局签署交易风险知晓书。

　　3.对涉嫌恶意炒作，哄抬房价行为进行严肃调查，一旦查实，相关责任人将列入黑名单，并研究限制其买卖住房和享受公共住房福利等相关措施。

　　5.严禁中介机构参与恶意炒作房价，严禁中介机构代理涉嫌恶意炒作房价的房屋，违者将被暂停网签权限，并列入行业诚信黑名单。

　　我只能庆幸，还好政府及时制止了这股歪风，否则，一旦这个风气蔓延全国，真不敢想象会出多少乱子，国家一再强调房住不炒，结果上到开发商，下到小区业主，一个个沉迷于炒房中。

　　有一位业主向大家群发了消息，他在业主群里说“我们的小区位置这么好，项目又高端。这三年只涨了一倍，实在难以理喻。主要问题就是出在部分业主不顾大家的利益，低价出售手中的房子。”

　　我们再看一下苏州，在2018年的时候，也集中爆发过小区业主集体涨价事件，还签订“业主公约”。

　　大家现在最关心的是重庆发生了业主抱团涨价事件吗？到今天，我得到的信息是重庆只零星发生了个别业主单独涨价，没有形成抱团。

　　重庆坚守中央经济工作会议的指示，不断强调房住不炒，建设大量公租房，和供应低价土地平抑新房价格，让重庆楼市处于一种稳定状态，微涨微跌。

　　在重庆购物狂论坛现在也好不容易看见一个二手房业主下定金前临时涨价的新闻，其实仔细想想，重庆房子这么多，你涨价，那我去买新房就行了，或者买其他二手房就行了。

　　但是很遗憾，这些涨价的业主最后都被啪啪打脸了，为什么？因为现在重庆二手房业主降价的房源数量远远多过涨价房源数量。

　　图片数据来源撸房价看一下重庆各区房源信息，其中也仅仅江津有11套房源涨价，涨价平均幅度超过11%，其他几个去涨价的房源无法成为主力，最后也就是业主自娱自乐而已。

　　数据来自撸房价所以大家不用担心重庆发生像深圳一样业主抱团涨价的事，按现在重庆楼市的现状，稳定压倒一切，房价保持平稳水平是正常的，作为重庆的购房者而言，是幸运的，如果有业主涨价，你可以选择降价的房源，也可以选择去买新房，就算你对那套房子有多喜欢，业主的贪欲是很难填平的，不要在一棵树上吊死。

　　我原来在历史书本上，就只听过保皇派，最近中国楼市流行一个特殊的组织，叫做保房价派，这个组织唯一的目的就确保自己小区的房价不会跌，所以做了很多让人啼笑皆非的事。网上段子也是不断，就是不知道是真是假。

　　甚至派出巡逻队，督促小区业主孩子回家努力读书，就是为了保护小区学区房的价格只涨不跌，号称房价不跌小分队。

　　看到这些，完全颠覆了我的价值观，这些业主不关心实体经济，干任何事情都是为了让房价不跌，真是让跌眼镜啊。

　　孔子说，人性本善；《三字经》中告诉我们，人之初，性本善；就连父母也从小教育我们要做一个善良的人。的确，在一个人刚刚来到这个世界时，任何的善恶都是没办法附加到身上的，因为他还完全没有这个概念。

　　但在长大，接触到现实生活时，也会随之产生，生的，过得更好的。可是当演变成贪婪，善就有了向恶的可能。

　　一个人只有认清贪欲 才不会毁于贪欲，对于房地产，中央多次强调房子是用来住的不是用来炒的，只因为这两年有部分人因为炒房发财，引发了大家的贪欲。

　　对于重庆购房者而言，不管是刚需，还是投资，最后房价的上涨是建立在城市实体经济不断发展的基础上的，如果没有实体经济的支撑，短期的高房价也只是海市蜃楼。

　　一个小区房价的上涨，更多的是这个小区的物业环境，学区配套等因素决定的，不是一群业主抱团就能只涨不跌的，就算你这个小区业主团结，把房价拉得高高在上，最后很大几率是为旁边不涨价的小区掩护出货。

　　当下，重庆楼市最重要的就是一个字--------稳，在稳房价，稳地价的前提下，大力发展重庆实体经济，不要幻想短期炒房暴富，在当下楼市调控，限贷限售的情况下，房价也没有短期暴涨的可能。在未来的一段时间内，购房者必须要学会接受和习惯房价在一个区间内震荡波动，大城市，优质配套的房产，依然可以通过长期持有的方式来获取稳健收益。

　　但这里我还是要提醒大家未来重庆楼市分化已经不可避免，尽量回避区县楼市，想办法置换到主城区来。

本站　　17年末，中国房地产总市值430万亿，A股总市值60万亿不到，中国17年GDP82万亿，美国17年末房地产市值是200万亿人民币，但是美国17年GDP是122万亿人民币，美股总市值190万亿人民币

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