盘点2022年重庆楼市上半年入市的纯新盘

2021年 第31周，沈阳商品住宅 备案总面积15.36万㎡，环比下降约40%；备案总套数达1444套，环比下降约38%。 2021年第31周， 于洪区夺得沈阳商品住宅区域销售面积冠军。 2021年第31周， 经济技术本站

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　　7月份已经来到了尾声了，对于楼市而言，新房依然是关注的焦点，对于未来预期，大多数购房者比较犹豫，说得直白单，就是悲观，那么今天，我们一起来看看2022年重庆楼市上半场入市的楼盘（

　　第一，我们首先来看开发商层面，大家可以看上图，基本可以说清一色的国家队或者地方队，民企或者私企入市相对比较少，当然从土拍层面已经可以看到一些，那么对于购房者而言，是一个利好，起码在交房环节有所的保障，这里也可以看到重庆楼市的风险是比较小的

　　第二，就是价格层面了，这才是购房者最为关心的问题了，直白来说的，价格压倒一切，天狼反复给购房者强调过，等待与否，有一个非常关键的存在，那就是后续楼盘是否有比现在更好的选择，我们具体来看

　　江北区方向5盘，已开1盘，首开均价套内3万，业态小高层（精装）主力价格区间172.1-251

　　沙坪坝区方向5盘，已开2盘，核心方向1盘，套内均价24300，业态小高层（精装）主力价格区间138.6-182.6，后续该盘首开洋房，价格基本奔袭200万左右，西永组团方向，首开洋房和别墅，别墅不是大多数选择，洋房（清水）套内单价18000，主力价格区间132.1-222.5

　　渝北区方向4盘，已开3盘，中央公园方向，均价套内均为25000，一盘精装，一盘清水，业态均为洋房，主力价格区间分别是195.8-230和124.5-209.7，空港方向就比较便宜了，洋房（精装）套内单价14300，主力价格区间95.4-119.1

　　南岸区方向1盘，已开1盘，南坪方向，业态高层（精装）首开套内单价27600，主力价格区间177.8-352

　　九龙坡区方向2盘，已开1盘，盘龙方向，业态小高层（清水）首开套内单价21400，主力价格区间151.5-166.1，业态洋房（清水）首开套内单价19900，主力价格区间172.7-178.2

　　北碚区方向2盘，已开1盘，均为一家开发商，业态洋房（精装）首开套内单价18900，主力价格区间139-190.6

　　那么从以上价格可以非常清晰的看到，大部分主力的价格基本都是2万起步，北碚区方向都快接近2万大关了，沙坪坝区西永组团同样也是如此的，从总价区间来看，有木有便宜的，有的，除开空港方向的楼盘以外，其他有木有总价便宜的呢？也有，但是面积呢？天狼反复给大家强调过，同等条件下，优越和观望是非常昂贵的选择，说得直白点，总价可能变动不大，但是面积越来越小，这点在核心区方向体现非常的明显

　　第三，我们再来看位置方向，主城九区核心方向入市开盘仅有4盘，远郊还有2盘，剩余4盘，处于相对成型的区域，抛开核心方向4盘的楼盘和远郊方向2盘，剩余处于相对成型区域的盘，在该区域有木有更好的选择呢？他的位置对比之前2年，不说2020年之前，就说2020年开始以后，这两年，有比现在在售的楼盘，位置更好的，价格更低，但是呢？售罄了，这就是犹豫和观望的结果所造成的

　　第四，从地价层面来看，入市的（已开盘）9盘，有4盘地价是低于1万的，最低仅有4990，那么大家可以看看售价，剩余5盘，价格确实高于1万，最高14583，当然了，高地价入市地块基本集中于去年上半场

　　今天给大家盘点下，2022年重庆楼市上半年入市的一些新盘（已开盘）当然，有说不是10盘还没有入市吗？是的，还有10盘，包括下半年还有陆陆续续入市的新盘，但是呢？他的价格未必是很低的，这点大家可以参看我们今天第四点，上半年入市（已开盘）并不缺乏低地价，但是这不售价会低，更为重要的是，在位置优越的，配套成型的区域，你的选择有多少呢？返回搜狐，查看更多

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