重庆楼市真实数据大公开房价小跌还会继续大跌暂无机会

时隔四年 成都建设践行新发展理念的 公园城市示范区再次迈出历史性一步！ 四年前的今天，2018年2月11日，习近平总书记在天府新区视察时，首次提出建设公园城市的理念，特别指出“要突本站

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　　重庆楼市是冷还是热，不能听信某一方面的声音。从小受到的教育中，我们都知道兼听则明，偏信则暗。所以，分析重庆楼市不能只看到少数几个楼盘公告涨价的营销套路，更不要听售楼小哥常常挂在嘴边的不买就要涨了，要买早点下手。更不要听信所谓房价会爆跌，卖掉现有的住房，等房价下跌之后再买回来的鬼话。

　　3月重庆成功出让12宗商住用地，可建体量达136.6万方，平均成交楼面价为5717元/㎡，平均容积率仅为1.6。容积率从去年开始保持低于2.0的常态，可见重庆楼市将会以改善居住为主要诉求，刚需产品正在减少。

　　今年一季度重庆市主城区共成交341.37万平方米，成交楼面价为4819元每平米，平均地价与去年同期相比下降28%。需要说明的是，地价下降与位置有很大的关系，新成交地块离主城的距离正在增加。

　　重庆2020年一季度新房成交量为192.53万平方米，成交18474套，与去年同期比较，降幅为64%，新房去化速度明显减缓。与之对应的库存相应增加，以当前的销售进度，去化周期大约为12.9个月。

　　预计四月的成交量继续回升是正常表现，但并不会表明重庆楼市就突然火起来。所以，在此提醒大家，不要因为本月成交量环比提升多少，就担心房价会出现上涨。

　　房地产业和建筑业横跨生产、流通、消费三大领域，产业链条长，关联行业多，对经济影响面广。近年来，我市着力稳地价、稳房价、稳预期，加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，全市房地产市场保持了平稳健康发展态势。去年全市房地产业和建筑业增加值占GDP的18.2%，吸纳就业人员占全市就业人口的14.4%。各级各部门要针对企业反映的问题，抓紧研究，尽快协调解决。要积极为企业纾困解困，帮助缓解企业资金流动性困难

　　保持楼市稳定基调没有任何变化，同时，也表明房地产公司可能提出了一些面临的问题，随后会有政策保障出台。我们会密切关注，及时为大家传递最新的楼信息与房价数据。

　　综合来看，重庆楼市还会持降温一段时间，短期之内，房价没有大涨的机会，也没有大跌的可能。但是，小幅小跌正在发生，且还会持续一段时间。买房，不必那么着急。

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