中央最新定调！关于楼市3个重要表态来了

释义：文中所说的全年土地最热区域，是指经开，而正是因为经开整个土地很热，未来经开也会成为热门的板块，而我们项目周边土地规划不断调整，就说明未来也将有新晋地块推出，一个拥有待出让地块，并且占据本站

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　　昨天的大会上，关于楼市方面有三个重要表态。一个是直接的表述，另外两个看似与楼市无关的表述，其实也是对楼市的定性。

　　这意味着，尽管今年以来，从中央到地方，各种托底楼市的措施频出，但中央对待房地产的宗旨没有改变。

　　今年以来，包括诸多核心城市在内，托市乐此不彼，其中有不少中心城市放开了限购，包括福州、南昌、沈阳等城市，其次东莞、佛山只保留了一丁点核心区域的限购，厦门只保留了岛内限购，岛外已经放开。

　　南京、苏州此前一度放开了外围区限购。在对中心区放松的操作中，南京显得更为精明，将社保要求降低至6个月，但允许一次性补缴。这样既保留了限购之名，但做到了放开之实。

　　苏州虽然城市级别不高，不是副省级城市，只是个普通地级市。但是苏州是经济与人口上的巨人，GDP超2万亿，常住人口超1千万，是正宗的“双万”城市，在坊间还有我国最牛地级市的头衔加身，同时还是我国工业实力三巨头之一另外两个是上海、深圳）。

　　2、强二线城市，比如苏州、青岛、武汉、南京等这些城市，允许放开非核心区域，核心区域的限购必须保留，但限购的社保时间可以缩短至6个月。南京、合肥、青岛、苏州、济南、天津、东莞的社保要求都降到了6个月。

　　第一，建设现代化产业体系，坚持把发展经济的着力点放在实体经济上，推进新型工业化，加快建设制造强国、质量强国、航天强国、交通强国、网络强国、数字我国。

　　第二，中心任务就是团结带领全国各族人民全面建成社会主义现代化强国、实现第二个百年奋斗目标，以我国式现代化全面推进中华民族伟大复兴。

　　这两段话可以放在一起分析。之所以说这两段话是对楼市的间接表述，通过这两段话的表述，可以看出，制造业和我国式现代化被提到了新高度，相比之下，房地产就得让位，或者重要性会逐渐下降。

　　环顾全球，没有一个国家是依靠房地产走上强国之路。十八世纪欧洲的工业，推动了欧洲多个国家走上了现代化强国之路，并拥有了对外殖民的力量。

　　漂亮国更不用说，依靠科技和金融，成为了全球霸主。此外，漂亮国更是制造业强国，与德日韩有很大不同的是，漂亮国将其大部分制造业环节转移到了低成本的亚洲。所以，漂亮国看起来没多少制造业，但其制造业的强大，无可比拟。

　　有人说过，只有制造业才能够真正创造财富，国家一定要尽最大力量帮助企业家赚大钱发大财，因为只有制造业，才是我国的唯一。

　　所以，保持制造业比重基本稳定，被写进我国“十四五”规划中。在这种背景下，今年以来有重庆、广东、安徽、福建、浙江、湖南、四川、广西、内蒙古、上海、江苏、山东、湖北13个省市自治区，发布了稳定工业增长的措施。

　　青岛方面提出，在“十四五”期间，制造业增加值占生产总值比重取代服务业增加值比重。2020年青岛的服务业第三产业）占比为61.4%。

　　青岛统计局数据显示，2021年青岛高技术制造业增加值比上年增长17.1%，战略性新兴产业增加值占规模以上工业比重达到了24.5%。这是过去十五年来自2006年），第二产业占比首次反弹。

　　青岛凭借着第二产业占比提升，2021年GDP增速达到了8.3%，在头部城市中表现不错，正在快速追赶宁波。同时，青岛的常住人口增量也爬升到了前列。去年青岛常住人口增加了15.43万，增量位居全国第第7位。

　　就在昨天大会将实体经济摆在重中之重的位置后，国有六大行纷纷发声，加大对实体经济的资金投放支持。

　　何为我国式现代化？我国式现代化是人口规模巨大的现代化，是全体人民共同富裕的现代化，是物质文明和精神文明相协调的现代化，是人与自然和谐共生的现代化，是走和平发展道路的现代化。

　　这里面既有各国现代化的共同特征，更有基于自己国情的我国特色。共同特征方面，包括物质、精神、人与自然、富裕程度等。

　　我们要的不是以漂亮国为代表的那种贫富悬殊式的现代化，也不是以日韩为代表的那种属于财阀特殊利益阶层的现代化。这些都是少数人的现代化。

　　我们要的是全体人民的现代化，一个都不能少。所以要摒弃西方现代化的老路。对内，以人民为中心，避免两极分化，实现共同富裕；对外，和平发展，与各国公平贸易。

　　关键在于，我国式现代化的分配制度表述中，有这样一段话“我们要完善分配制度．坚持按劳分配为主体、多种分配方式并存，坚持多劳多得，鼓励勤劳致富，促进机会公平，增加低收入者收入，扩大中等收入群体，规范收入分配秩序，规范财富积累机制。”

　　鼓励勤劳致富，被旗帜鲜明地提出来了，意思很明确，想要实现财富，需要通过自己的努力与汗水，而不是投机炒作。

　　这也意味着，从去年下半年以来，由于房地产整体转向太猛，各种托举楼市的措施纷至沓来，但中央对于杜绝炒房的决心丝毫没有动摇。

　　过去近一年的托举楼市，主要是促进房地产市场健康发展，让房地产不至于成为经济发展的负累，而不是要提升房地产的作用。

　　事实上，从本文分析的一个直接表述和两个间接表述，可以明显看到中央对待楼市的态度，大致可以概括为：

　　房地产不能太过萧条，不能成为经济的负累，促进其健康平稳发展，房价不能有大波动。通过长期的平稳来争取经济发展的时机，不断降低房地产在经济发展中的权重，同时不断提升人民的收入。以时间换空间，逐渐消化掉大城市房价高企的。返回搜狐，查看更多

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