楼市翘尾收官 哈尔滨宝能城等多家房企调价提振购房信心

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　　受年底诸多利好政策带动以及对2023年楼市回暖的看好，2022年12月哈尔滨房地产市场各项数据都有所回升，2022年哈尔滨楼市翘尾收官。

　　记者注意到，近期，哈尔滨包括金地、保利、碧桂园、宝能城发等多家房企均宣布收回折扣，全面涨价。其中，宝能城宣布3号地产品每平方米上涨600元，涨幅领跑松北环西板块市场。

　　近日，哈尔滨宝能城为了回馈广大购房者的支持与厚爱，加推5号地新品，特推出“宝能城房展会，新春置业六重礼”限时活动，现宝能城房展会已火爆开启，并持续到三月底。五重礼包括：房展会期间购买项目房源给予100%契税补贴;可享受6万起首付房源；返乡置业客户购房凭票根报销往返交通费用;最高上限5000元，截至2023年2月28日；购买5号地三室房源赠车位，购买两室加1万元赠车位；交1万元送价值约10万元家装礼包；购房赠送最高3年物业费。

　　2022年12月份，各大地产开发商纷纷冲刺业绩，借着疫情管控的放开和冬季房展会的东风，哈尔滨房地产市场热度持续上升。

　　据记者了解，2022年12月15日，哈尔滨宝能城第三季网红主播评选大赛启幕，活动期间近50位行业知名主播受邀鉴房，售楼处人气鼎沸，热销捷报不断。“近期全国各地的宝能城项目销量都在起势上升，走出了上行曲线日下午，宝能城发哈尔滨公司营销总监游镜海告诉记者，四季度哈尔滨宝能城项目销售130套，销售额过亿元，已经完成公司阶段性任务指标。

　　在宝能城等诸多房企的业绩加持下，哈尔滨房地产市场在年终岁尾收获一波翘情。2022年12月31日，哈尔滨市2022年冬季新建商品房（线上）展销会正式闭幕。房展会期间，共有约89家房企的139个优质项目参展。据统计，本次展会共成交新建商品房6577套，总成交金额为56.55亿元，总成交面积为63.35万平方米，其中，新建商品房住宅成交5440套，成交金额为47.14亿元，成交面积为53.97万平方米；新建商品房非住宅成交1137套，成交金额为9.41亿元，成交面积为9.38万平方米。

　　统计数据显示，2022年12月，哈尔滨新建商品房备案成交面积约60.6万平方米，环比上涨179.4%；总成交金额约55.4亿元，环比上涨173%。

　　随着房地产行业诸多利好政策的出台和金融信贷环境的不断优化，房企最艰难的时刻已经过去，第一步楼市保交付的信心已经基本恢复，下一步要开始树立价格信心。

　　记者从宝能城获悉，他们始终将保交付工作作为重中之重来抓，在大多数房地产项目进入“冬歇期”时，哈尔滨宝能城仍步履不停地全速施工，2022年12月份仍有约200名工人在工地奋力劳作，开展电梯、窗框、排水、采暖、消防等工序施工。目前在建楼栋主体已全面封顶，内部设施正在加速推进施工进度，预计于2023年6月完成交房。

　　从2023年1月1日起，包括金地峯范、保利·明玥时光、碧桂园·华美天樾、宝能城在内的多家楼盘均宣布收回折扣政策，全面涨价。就此现象，业内人士评价称，此前房企为了生存，很多楼盘已经是亏本在卖，房价基本已经见底。但现在政策宽松了，很多开发商已经不怎么缺钱了，价格回调也就顺理成章。毕竟成交量的回暖不一定带来楼市的回暖，而价格企稳才能恢复市场信心。现在很多房企上调价格，更多是出于对未来房地产市场的看好和提振市场信心的考虑。

　　同时记者获悉，宝能城项目预计今年还会陆续上调两次价格，未来不排除恢复到历史最高水平的可能，购房者不要错过此次房展会的优惠时机。

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