广州楼市现状：穷人掏空家底全款买房富人却不断增加负债
本次大会由工业和信息化部、中国科学技术协会、辽宁省人民政府主办，沈阳市人民政府、中国工业互联网研究院、辽宁省通信管理局、辽宁省工业和信息化厅承办。 大会以“赋能高质量·打本站
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我是广州一姐说房,资深房产投资专家。您苦苦寻求的买房军师，目前已为上千人 提供过买房私人定制方案。房产自媒体 中唯一敢讲真话的自己人 !一姐只告诉对你最有用的方法和自己亲自实战后的经验 。新人首问:一姐你好，本人做小额公司的，手上的资金短期还收不回来，最近 想趁市场低迷的情况看能不能淘笋，但手上资金不足，本人广州有一套房市值110 ，银行还差10几没还清,还在平安做了二押，这样的情况如果做垫资再抵押， 会比较好吗?还有什么办法能套到资金出来?你说的零首付零月供是怎么实现?广州这套房尾款只剩10+,截断抵押是最好的。利率更低，年限更长，能选择的 产品也更多。只能先垫资出来再抵押。二手淘笋盘，配合gpgd做0首付，甚至负首付。淘一套200平的大户型，大户型单价一般都是市场价的8折左右，配合gpgd,基 本可以覆盖首付。再做分割出租，200平最多可以分割10个房间，或者花点钱做北欧软装做民宿，租 金基本可以抵月供。提问:美丽一姐你好，坐标中山，联通广深，那么深中通道的马鞍岛地块或者广州 线的南沙港值得关注吗?总体来看，黄埔属于中心六区之一，在经济发展、轨道交通规划、与中心区的距离等方面，都更占上风。这也是为什么南沙未来的.上限是很高的，完全可能接近广州、深圳市区的水平。而现在，南沙 新房不到3万，广州珠江新城次新房10万，深圳南山、宝安次新房10-20万。当然，目前租和卖的流动性都是比较差的，配套也是基本没有的。所以， 对于喜 欢较高风险较高收益、博取超额涨幅的投资者来说，是个不错的“战点”。南沙的梦想，并不是成为一个睡城、卫星城而已。而是剑指广东省的第三个一线城 市本身 !它也有足够好的位置、足够大的腹地来挑战这一点。南沙成功概率并不一定能到50%，对我个人而言，我不太喜欢风险大的投资产品， 我只买很高很高确定性的超级城市。广州市区收益更稳提问:一姐你好，一直关注你的文章，由此开始了房产投资，第一次入手了一套广 州光雅里的法拍房，银行58万，想做民宿出租，不知是否合适?能否做截断抵 押?另外最近颁布了《上下九-第十甫历史文化街区保护利用规划》，房子刚好在范 围内，长期会对区域房价有什么影响?谢谢回答；你好，荔湾其实并非推荐的板块，曾经的市中心，西关小姐与骑楼、荔湾湖 与艇仔粥，繁华不再，落寞贵族。想走收租逻辑，可以做民宿。历史文化街区保护，意味着房子拆不了，如果是考虑未来升值潜力，建议置换到推 荐的黄埔和万博等潜力板块。提问:新人首问~ ~一姐，你好。目前手上有160个，看了您的文章，想在武汉和沈 阳各买一套二手毛坯房或者简装房，简单装修后,租金可以够用来还后期的银行按 揭~ ~你能不能推荐一些小区, 既适应投资，可以稳定升值，可以长期持有。又可 以简单装修后，容易出租。~~ ~谢谢您~ ~介绍下我目前情况，本专学历，在 广做生意的，无固定工作，收入也不确定。不知道这种情况银行按揭容不容易通得 过。现在我爱人名下有一套房在合肥，是19年六月的在合肥包河区宁国路的老破小 三房，总价110万 ~ ~您帮我分析下，一姐合肥本来排不进前20，失去发展引擎,之前两个合肥正国级boss才是发动机，一年 给合肥搞了5000亿资金，未来看不到这种机会了。目前武汉投资推荐的几个区域:1.关山大道2.三环内地铁沿线低价潜力盘: 四新 白 沙洲 后湖。3.光谷东提问:一姐你好，广西人，27岁，本科，未婚女。父母是小县城公职人员。纠结于 定居成都还是广州。现在有南宁两套套房，不过因为有一套房是期房，需要等一年 半才能拿证。
卖掉后，大概200个。去广州大概能找到年入15-20W工作，是否 要选择广州，广州房价区间?成都又是怎么样呢?广州回家大概6个小时左右。比较 纠结。回答你好，广西人定居首选广州。广州房价各板块间的差异很大，我们推荐的区域
比如黄埔鱼珠万博这些板块单价在3-4W。200建议入手一套广州+一套成都，剩余用来还月供。房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面.如果你在买房投资中有问题请大家关注我或者私信我。
本站 解决自身居住需求的方式无非就两种：一种是买房，一种是租房。以往数年，房地产市场平稳上升，买房也当之无愧是国人的“第一选择”。而2021年，在“史上最强”政策压力下，房地产市场进
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