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支持居民换购住房有关个人所得税政策、首套公积金利率下调15% ……北京楼市终于给出利好，而不知不觉，2022年的北京楼市进入了第四季度。北京第四季度的房产市场形势如何呢？“
根据监测数据，2022年前三季度，北京高端住宅市场累计成交量创下过去五年以来的峰值。其中第三季度，北京高端住宅市场成交量达到了1709套。尽管经历第二季度的销量小高峰之后，第三季度成交量小幅回落，但较去年同期持续增长，同比增长97.1%。
10月第三周北京新房成交规模明显回升，再超千套，全市新建商品住宅（普通住宅 别墅）成交1021套，环比前一周上升300%，成交金额63.85亿，环比前一周上升276%。
2022年10月第三周成交均价继续回落，为52508元/㎡，较前一周下降4%。分类型来看，上周普宅成交960套/10.54万㎡，成交均价54453元/㎡，环比量升价跌，别墅成交61套/1.62万㎡，成交均价39864元/㎡，环比量升价跌。
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