龙湖铁西新楼盘定名“龙湖椿山” 新市府大型商业“月星环球港动感城”项目公示

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5月25日，沈阳龙湖官方公众号发布龙湖建业路南地块案名正式发布，项目定名龙湖椿山。

2020年2月21日，龙湖以9050元/建筑平方米的价格竞得建业路南地块，从拿地到案名发布，地块进展速度，让人们再次看到品牌房企的实力与速度。

而这也是龙湖地产继龙湖花千树、龙湖西府原著、龙湖天宸原著之后又一力作，龙湖开启深耕铁西又一步。

从地理位置上看，地块东至重工南街，南至用地界限，西至强工一街，北至用地界限。北侧距离建业路较近，南侧距离南十西路较近，为净地出让。

公开资料上显示，该宗地块坐落于铁西区，占地面积35781.2平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1），容积率不大于等于1.8，大于1.0，商业比例大于等于15%，住宅70年，商业40年，建筑限高50米。

由于地块位于传统的铁西老城区，所以在生活氛围和各项配套上更完备一些，更方便业主生活。

从整体上来看，地块周边有204、226、501、K801等多条公交线路。值得一提的是，地块周边拥有多所学校。沈阳市清乐围棋学校北校区、沈阳市第一六二中学、雏鹰小学、雨田实验学校、肇工三校、沈阳市二十二中学给板块提供了良好的生活氛围。而从地块备注条件中也可以看到，该宗地块采取“限地价、竞地块外教育设施建设”模式，一旦地块达到最高限价，那么对于地块外的教育设施也是一大利好。

浑南月星环球港动感城项目公示 去年总价12.75亿摘得该地块

公示及收集意见日期：2020年5月25日—2020年6月2日（7个工作日）

利害关系人可在公示有效期内通过以下途径咨询或提出意见：

反馈意见请注明联系人真实姓名、电话、地址信息；如因信息不完整或不真实导致无法核对相关情况的，视为无效意见。

本方案涉及的利害关系人依法享有听证权。

沈阳市自然资源局浑南分局

2020年5月25日

月星12.75亿摘得新市府18万平商住用地深耕浑南

12月5日，沈阳土地交易市场共计挂牌成交包括居住、商业等属性在内12宗地块。其中，备受沈阳房地产市场普遍关注，来自浑南新市府板块的GN-RJ-01-16地块（月星南地块），被月星以公开摘牌方式拿下，土地成交单价4150元/建筑平方米，成交总价约12.75亿元。

据了解，月星是较早进驻新市府板块的开发房企之一，从月星国际城到月星城央华墅，品牌在新市府板块自北向南进行广泛布局，见证了新市府板块一路历经辉煌和沉寂到再次爆发崛起，目前早期项目已经陆续交付入住，带动了新市府板块北部软件园周边区域居住氛围逐步走向成熟。

此次摘得板块内全新商住地块，是月星深耕区域多年后再一次出手拿地，将项目的整体布局再次南拓。而通过此次挂牌地块的容积率和商业占比不难猜测，月星将会再度打造低密品质型项目产品以及一定规模的商业产品，从中可见月星对于浑南，对于新市府板块的情怀与信心。

地块情况说明表显示，地块宗地编号HN-19024，地块名称GN-RJ-01-16，四至范围：东至沈本大街西侧规划绿线，南至白塔河二路北侧规划绿线，西至确定用地范围界限，北至确定用地范围界限。

土地座落浑南区，土地面积180663.32平方米，用地性质为二类居住用地（R2），商业用地（B1），容积率不大于1.7且大于1，绿地率不小于30%，商业比例不大于20%，建筑限高住宅70米，商业100米，出让年限住宅70年商业40年，设定供地状况为净地，土地起拍价格为4150元/建筑平方米。

备注信息：1.该地块出让面积以实测为准；2.具体要求详见《竞买文件》。

根据地块信息栋察楼市实地找到了位于新市府板块内的首创光和城东地块（GN-RJ-01-16）所在位置。通过现场情况来看，地块周边设有围挡，北侧与月星城央华墅项目相邻，南侧紧邻白塔河二路，隔街为恒大中央广场项目，东侧紧邻沈本大街，西侧紧邻沈中大街，隔街为首创光和城项目。目前地块属于净地状态。

交通配套方面，地块东西分别紧邻沈本与沈中大街主干路，周边公共交通有地块西侧沈本大街上的有轨电车1号线和2号线（恒大中央广场北站），以及南侧白塔河二路上的108路、128路支线、198路北环、v111路、v117路和西侧沈中大街上的130路和有轨电车3号线、4号线（首创光和城站），同时地块沿沈中大街向南约700米有正在施工建设的地铁2号线南延线高深东路站。

商业配套方面，目前地块东部国际软件园附近有包括已营业的麦当劳在内等部分经营底商，以及北部与西部首创和月星项目的部分社区底商。大型商业有区域内预计年底投入运营的全运万达广场。教育配套方面，地块北向约1.5公里有已经招生入学的浑南九小。

总体来看，地块所在新市府北部居住区，临近二号线白塔河路地铁站和国际软件园，周边住宅项目已交付入住居多，居住氛围较成熟活跃。

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