我国房地产总值65万亿美元超过美国欧盟与日本总和

近日，蒋勤勤在《妻子的浪漫旅行5》中，因为陈建斌早上甩开她的手而委屈哭泣，另一边陈建斌完全摸不着头脑，不停地问“什么事嘛，什么事嘛？”没头脑和不高兴上线，像极了当下男女朋友吵架的本站

我国房地产总值65万亿美元超过美国欧盟与日本总和本站

　　去年任泽平说中国房地产总市值大约200万亿；恒大研究院说300万亿；最近SOHO中国的董事长潘石屹披露了一个最新数据：他认为中国房地产总市值大约65万亿美元，65万亿美元。

　　潘石屹并没有披露该数据的来源。根据其披露的数据，与前述多个数据相比，既不算太高也不是太低。依照11月19日的汇率，中国房地产总价值约人民币450万亿。

　　近期，统计局也发布了10月70城房价数据，北上广深四大一线城市二手房价环比全线下滑，但一手房、二手房价格整体仍呈现普涨态势。近期一张股票房产总市值概览图，更是刷屏。直接上图如下。

　　此外值得注意的是，按照图示数据，中国房产总市值已超过美国+欧盟+日本总和。数据显示，美国房产总市值为30万亿美元，欧盟为20万亿美元，日本为10万亿美元。

　　根据媒体测算，400万亿的住宅估值中，北上广深四大城市占据了三分之一多，二线和强三线城市大约占了三分之一，其他三四五六线和两千多个县城占了三分之一弱。

　　所以有传言说：卖掉北上广深的房子，就足以买下整个美国的楼市。其实这话并不夸张。换句话说，卖掉这四个城市的房子，估计也能买下除美国、日本与欧盟之外的全世界。

　　在房地产市值高歌猛进的时候，中国却出现了连续的调整，今年以来各大指数更是出现创出近年来新低的表现。

　　截至最新，上证指数今年以来累计跌幅超过18%，创业板指跌幅超过20%，深证成指大跌近27%。各大指数熊冠全球，深证成指位居全球重要指数跌幅榜第一位，上证指数跌幅位居全球重要指数跌幅榜第二位。

　　沪深A股总市值为47万亿元，较去年底缩水超过10万亿元（未考虑新股上市影响）。与全球其他主要经济体相比，中国A股股票市值也处于低位。

　　按照图示，美国总市值高达30万元美元，欧盟股票总市值达20万元美元，日本股票总市值达6万亿美元，中国股票总市值只略高于三大经济体的十分之一。

　　图示数据未考虑到海外上市股票的市值，但依然触目惊心。而这一切的数据似乎指向，中国房子太贵而股票太便宜，事实是否如此呢？一个总体观感就是，中国房产总市值是股票市值的十倍多，远超美国、欧盟的1倍。从这点来看，股票的相对价值凸显。

　　北京租售比55年，即660个月收回成本。而在国际上租售比一般界定为1:200~1:300。如果租售比低于1:300（即1:400，1:500，按照租售比为每个月的月租与房屋总价的比值理解，就是在1:500的情况下，需要500个月才能收回购房成本）

　　而其他的一线城市，也有过之而无不及。比如深圳的租售比达到59年，上海达到56年，广州达到53年。最近因房价大跌传闻而“声名鹊起”的厦门，租售比高达83年。

　　而在股票方面，截至最新，上证指数的滚动市盈率只有11.74倍，远低于道琼斯指数的21倍市盈率以及印度的23倍市盈率。个股来看，截至最新，有1600多只个股滚动市盈率低于30倍，占比接近47%。

　　回过头看，中国房地产总值为何这么高？有说法是，之所以维持，原因很简单，因为楼市是最大的“海绵”，它将近年来释放的大量“经济水分”吸收了。

本站　　也就是说，除了中心区及松山湖外，其他28个镇街全面放开限购！非限购区域内无需进行购房资格核验

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186