中国房地产总值是美国、欧盟、日本总和 总值却只有其十分之一

7月16日，上海市卫健委通报：7月15日0—24时，通过口岸联防联控机制，报告1例境外输入性新冠肺炎确诊病例。新增治愈出院1例，来自赞比亚。 病例为中国籍，在赞比亚工作，7月13日自赞比亚出发，经埃本站

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　　中国的房地产确实很贵.大家都知道,中国房租已经很高,很多人都快租不起房子了.那么房东应该都赚大发了吧?其实不然.经研究发现,中国一线城市的房东其实都很悲催.除非他们的房子是很早就买下来的,成本很低,他们收租确实能赚很多钱.如果房子是新买的,那收租简直要亏死.

　　这涉及到一个租售比.如果买下一套房子,再出租出去,多久能收回成本,这就是租售比.花100万买一套房子,如果100个月能收回100万租金,一月租金一万,那这套房子的租售比就是100.国际上合理的租售比是200到300.如果租售比高于300,那就意味着房价太高.

　　北京一套房子的租售比已经达到600,买一套房子出租,需要600个月才能收回成本.深圳的租售比则高达700,上海高达650.

　　这当然不表示中国房东很心善,收的租金低.事实上租金已经占到很多人工资的三分之一以上.可以看出,中国的房价确实到了非常高的地步.

　　对于中国房产总市值具体是多少,还无法定论.在2016年第一太平戴维斯的数据显示,中国房产总值是270万亿元.

　　而恒大首席经济学家任泽平的数据是50万亿美元.他的数据模型显示,中国房产总价是GDP的4.11倍.中国2017年的GDP是13万亿美元,那算下来2017年中国房产的总价至少是50万亿美元.由于2018年中国房价仍然上涨了不小的幅度,这个总价还将上涨到60万亿美元.

　　全球平均来说,房产总价与GDP的比例是2.6倍.中国房产总价与GDP的比例已远远超过正常值.

　　而中国股票的总值则只有6万亿美元,只有中国房产总值的十分之一,只有美国,欧盟,日本总值的十分之一.

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