楼市调控再升级！炒房客们“慌得一批”

近日，沈阳地铁官网披露了6号线一期工程及1号线东延线工程的招标信息，继5月6月两条线路分别公布选址获批及环评报告后，再次有新动向出炉， 这也意味着这两条线路目前进展顺利。 沈阳地铁6本站

楼市调控再升级！炒房客们“慌得一批”本站

　　一会是“假结婚”的漏洞要被堵上了，一会是婚内房产变更业务被暂停，一会又是作假代持将被禁止在3年内买房。

　　之前说过，国内的楼市调控越来越倾向“一城一策”，不同城市根据自己的情况，可以指定相应的调控政策，更精准、也更有效。

　　但是从最近一些热点城市出台的措施来看，政策的精细程度远远不止城市范围，而开始针对具体人群了。

　　一是，离异夫妻中任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，需要按其离异前家庭住房总套数计算。

　　首先来看第一条，夫妻离异之后要追溯3年内的房产，而深圳和上海的限购政策都有规定，家庭最多可以购买2套住房。

　　所以，希望通过离婚来获得额外购房名额的，无非是持有房产已经超过2套的家庭，这类人肯定不是刚需群体。就算不是投资客，也至少是改善型客群。

　　如果这些人可以买房，必然挤压了无房人士的购房空间，于是政策发话：投资的靠边站，改善住房条件的也先等等。

　　再来第二条，增加了二手房增值税征免年限，从原来的2年延长到5年。意思是，你拿到房本后，如果在5年内转手，成本就会加大，从而把房产的交易频率降下来。

　　通常来说，能在短时间内频繁转手房产的人，大多数的家里肯定不止一套房，不然把唯一的房子卖了，难道接下来要租房住吗？

　　另外，上海昨天又出新规，今后连法拍房都要限购了，完全是不给炒房者任何机会。这里只能说一句：干得漂亮！

　　“7.15新政”之后，深圳不动产中心发布补充说明：不管离婚有没有超过3年，只要家庭符合深圳购房资格就可以购买住宅。

　　没资格的一方出钱，有资格的一方出名额。两人“假结婚”之后买下房产，等到房价涨了一转手，好处各自分。

　　再来，去年11月惊动了央媒的深圳网红豪宅——华润城润玺一期，当时推售的1171套房源，共有9690批购房者符合选房资格，中签率仅仅为12%。

　　要知道，润玺一期产品售价都在千万以上，但是比起拒人于千里之外的高总价，“买到即赚到”的显然更大。

　　因为房价倒挂的关系，润玺新房比周边二手房每平米便宜近4万元，即便买到最小的户型，转手之后就能稳赚400万！

　　一记重锤之后，近期开盘的龙光前海天境、天健悦桂府2大豪宅项目，都在公示文件中强调“严禁材料作假”，劝大家不要以身试险。

　　据参加报名的网友透露，这次的信息审核确实比以前严格不少，尤其银行流水、收入证明这一块，不少人都卡在这里通过不了。

　　不必现在的深圳楼市中，炒房的比例占到多少，但凡有1%的人在投机取巧，对于其他99%的人而言，都是不公平的。

　　因此从前“一刀切”式的调控，可能会误伤部分迫切需要买房的人，往后的方向，只会是越来越精准，打击力度也会越来越痛。

本站　　前景排行前10的城市名单中，长三角城市数量进一步增加至5个，前5依旧是四个一线城市和杭州

免责声明：本站所有信息均搜集自互联网，并不代表本站观点，本站不对其真实合法性负责。如有信息侵犯了您的权益，请告知，本站将立刻处理。联系QQ：1640731186