70城最新房价出炉我从中看到的购房机会！

上海：“共享菜篮”给有需要的人 前不久，在上海一个小区楼道里，一只装着各类食材的菜篮子引起了居民的注意：上边还贴了张纸条，写着“给需要的人，加油！”。 原来，是楼里有居民把自家本站

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　　就在这几日，国家统计局发布了本年度10月份70个大中城市商品住宅销售价格的变动情况。相较于前几个季度，10月份70个大中城市商品住宅销售价格环比总体呈现略降的趋势，同比涨幅继续回落。

　　数据显示10月份一线城市新建商品住宅销售价格环比持平，其中，北京和上海环比分别上涨了0.6%以及0.1%。广州和深圳则个别下降0.3%和0.2%。70个城市就有64个城市的房价呈下跌趋势，超过90%城市的楼价下跌。而广州成为70个大中城市中房价下跌最猛的城市。

　　广州房价下跌的趋势其实有迹可寻，今年5月以来广州新房的走势一直是走下坡路，在8月甚至跌破零点。若说去年的楼市是受到疫情的冲击，那今年5月以来房价的持续下挫则要归因于这一年来调控政策的持续加码。

　　尽管广州房企使出了浑身解数，推出了一系列特价房及优惠活动，但对于刺激购房者的购房而言，见效甚微，房企融资困难的现状也没有得到很好的解决。自9月开始，广州二手挂牌量便迅速增加14.46%。可以看到广州楼市多么惨淡。

　　但系列特价房源及优惠活动的背后，其实是刚需买家购房的黄金窗口期，刚需类型买家，不妨抓紧这个机会，多踩盘，多对比，找到适合自己的房产。

　　东方人的观念里普遍“买涨不买跌”、“贵的东西自然有贵的道理”。当房价下跌，非但不能刺激购房者买房的，反而让购房者陷入观望状态。而对于已经买了房的人来说，房价下跌会让他们认为自己买亏了而焦虑不安，甚至出现业主维权事件。

　　为了防止房价猛跌、楼市成交转冷的情况再现，也为了维护房地产市场健康平稳的发展，如今已有多地出台了“稳楼市”新政，截至目前，全国共有21个城市发布了限跌令，但绝大多数都是集中于三四线的城市。

　　一二线城市楼市降温速度相对较快，房企降价卖房的意愿会更加强烈，但其实仅限非中心区域，中心区域的房子，就拿广州市的天河区来说，房价依旧坚挺。

　　所以，对于入场的购房者而言，越是到特别的时期，越是要擦亮眼睛，甄选抗跌物业入手，如地段、交通、教育、医疗、环境配套以及本身产品品质，这些都是入市需要综合考虑的因素，切忌盲目上车。

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