楼市这3大现状告诉我们未来买房不赚钱了！

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　　楼市调控进行到现在我们已经能够大概的明白未来楼市的基本走势了，特别是在调控下显现出的一些楼市现状已经快要清楚的告诉我们未来房子肯定会不值钱了。当然虽然大家都明白房价会跌，但是这么多年的观念一时之间很难被改变，所以现在还有很多人在纠结到底买不买房？

　　不用笔者过多的说明，大家都知道现在买房的人是真的变少了，要不然市场上也不会出现那么多的降价房，而且就算房东愿意降价卖房也找不到接手的买家。

　　出现这种情况的原因，一方面是因为楼市限购政策把一大部分人拦在了楼市外面，先不说这个政策有没有伤害刚需，它的确有效的减少了大量的购房需求；另一方面是因为在“房住不炒”的大方向下，一连串的政策让炒房者感到了危机，所以他们大量的抛售手里的房产，这样一来市场上的有效供应在短时间内大大增长。这样一来，楼市里的供需关系在短时间里得到了改善，而且未来还有大量的土地入市，进一步加大了楼市供应，市场越来越偏向买方市场，未来房价涨跌是由购房者说了算。

　　自从我国开始实施商品房制度之后，因为购房需求在短时间里的突然爆发，大家都把十几年的积蓄全部投资到房地产当中，很多时候大家在买房的时候消耗的不仅仅是个人的积蓄而是全家人的积蓄。在经过十几年的消耗后，现在老百姓手里的存款基本被消耗光了，购房能力大幅下跌。

　　另外，不止是居民的储蓄存款不断减少，就连居民的房贷债务都在上涨。这样很好理解，因为在买房的时候大家大部分时候都是向银行借款的，根据统计在中国买房的家庭中有七成的家庭是采用的方式进行购房的。这就意味着虽然买了房，但是未来很长一段时间都要背负沉重的，这样一来就更不容易存下钱，所以未来老百姓的购房能力肯定会被削弱。

　　虽然大家口口声声说自己是刚需，但是如果说在买房的时候不带着投资的心态是不可能，不管是不是刚需大家都会在意房产升值这个问题。而以前房价的不断上涨，正好给了大家购房信心，不过未来房产的保值能力会被大幅削弱，买房不再是大家财产保值的第一选择。

　　自从去年提出“房子不是用来炒的”这个楼市大方向之后，房子的金融属性就在不断的被弱化，虽然说不可能完全削弱为零，但是房子的确不如以前值钱了。另外除了买房，现在还有很多其他理财渠道能够保证财产的升值，现在市场上找个5%左右的理财产品十分简单，那么100万每年就能赚10万，但是100万的房子一年能收回10万的租吗？

　　所以这三个现状已经决定了未来买房不是一件赚钱的事情，那么我们是不是就不能买房呢？笔者说过只要你有需求，不指望通过买房赚钱，那么什么时候、什么情况下你都可以买房。

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