16条楼市利好！2021年楼市或现新机遇

　　2022上半年即将收官，对于青岛楼市来说，上半年的成绩也即将迎来中考本站

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　　近日，继楼市调控收紧、多城土地流拍、新房二手房市场趋冷之后，一则新闻突然跳入大众视野。16条楼市利好，最高10万购房补贴，哈尔滨开启楼市新程！

　　10月9日，哈尔滨市住建局联合8部门共同发布《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，其有16条利好购房、利好楼市的政策。意见自10月1日起施行，有效期至2022年12月31日，期间根据国家有关政策和市场形势变化适时予以调整。（来源：哈尔滨市道外区人民政府）

　　而出来此次新政的背景是：哈尔滨楼市已连跌8个月。有分析认为，此次哈尔滨出台的政策有很强的信号意义，预计后续跟进城市会增加。

　　2021年以来，各地各级政府密集出台楼市政策，意在抑制房价上涨、遏制炒房行为。截至8月底，各级政府楼市调控政策总数超过400条，月均达50余次，刷新历史纪录。

　　与哈尔滨正式发布“救市政策”不同的是，此前全国多座城市发布了房价“限跌令”，以达到稳定市场的目的。

　　国庆节前夕，河北省张家口市发布“限跌令”，至此，全国已有岳阳、桂林、菏泽、江阴、株洲、唐山等至少11个城市，针对开发商降价的情况出台了“限跌令”。

　　为了防止市场过热，今年以来，上海、广州、深圳、东莞、无锡、宁波、成都、西安等11个城市出台了二手房指导价政策，北京市海淀区房地产经纪协会也发布了部分热点小区的二手房指导价。

　　目前房地产调控，渐趋全面性、精准性和常态化，各地陆续调控加码，有助于打击投机炒房等违规行为，对房地产市场产生短期降温效果；另一方面，调控中又注重内在制度的优化，政策调控的“导向性”不断强化。

　　总的来说，这一切的目的，即是提高购房门槛、延长交易周期。就结果而言，这使得买房投资回收的成本变高，周期变长，导致投资客户无法快速出手，“稳地价、稳房价、稳预期”的基调依旧不变。

　　而公寓却不断地得到政策支持，以学位问题为例，东莞与深圳等地已实行积分制入学。在未来，或会推出相关的政策扶持公寓。

　　随着楼市环境演变，公寓曾经的劣势已逐渐不明显，但优势却依然是优势。加之曝光率逐渐变高的原因，市场关于服务公寓的认知在不断提升，大部分购房者对于服务公寓的认知，也在不断提升。

　　从“公寓比不上住宅”到“公寓也有很好的机会”的转变，正是越来越多的购房者看到了整个宏观环境、社会环境的变化。

　　在无锡，服务公寓市场尚不成熟，但市场需求却日常旺盛，特别是近年来高端产业和人才持续涌入的经开区。虽然无锡的服务公寓没有楼市“高调”，但具有嗅觉敏锐的开发商早已悄悄布局，其中有代表性的便是——无锡喜马拉雅。

　　喜马拉雅登录无锡，首选之地便是经济发展势头猛进的经开核芯区，坐拥市政府旁的完善配套，近揽阿里雪浪小镇、金融街两大地利优势，大量的高尖人才带来巨大的租赁市场。

　　与传统公寓不同的是，无锡喜马拉雅服务公寓在公共配套上引入丰富的文化内容，打造有恒温泳池、全日制餐厅、行政酒廊、健身会所、童梦乐园等共享空间，全面满足商旅居住及度假生活的享受需求，致力为用户营造空间与时间上高层次的全新体验。

　　此外，喜马拉雅还率先组建了国际化运营管理团队——HHI国际酒店管理团队，提供专业的运营与服务。喜马拉雅始终以高水准的运营服务，通过“创造用户价值“为投资者实现持续稳定的租金回报。

　　如今，公寓自身的品质在不断提升，更好的地段、更好的配套、更合适的价格，同时有政策支持，不论是刚需、还是投资，公寓都是优质的选择。返回搜狐，查看更多

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