周报：重庆楼市持续低烧 上周成交价下跌1000元

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　　8月18日，国家统计局发布了7月70个大中城市住宅销售价格统计数据。数据显示，7月房价环比上涨城市个数继续减少，下降城市个数增加，一线和少数二线城市涨幅收窄。在全国楼市一片走低的环境下，重庆楼市也受到一定影响。

　　据重庆网上房地产网数据显示，上周（8.15-8.21）重庆主城区共成交建筑面积34.68万方，环比下降2.7%；成交套数共4292套，环比涨4.5%；建面成交价6764元/㎡，环比上上周跌331元/㎡。但与8月首周相比，上周建面成交价下跌1000元/㎡。重庆市场持续低位运行。

　　据国家统计局数据显示，7月70个大中城市新建商品住宅价格，环比上涨的城市有51个，比6月减少4个；下降的城市有16个，比6月增加6个。

　　进入夏季后，在全国楼市一片走低的大环境下，重庆楼市同样持续低迷。特别是进入8月后，受酷热天气影响，购房者看房意愿低落。

　　据重庆网上房地产网数据显示，上周（8.15-8.21）重庆主城区共成交建筑面积34.68万方，环比上上周下跌2.7%。成交套数共4292套，环比涨4.5%。上周建面成交均价约为6765元/㎡，环比下降4.7%。

　　值得一提的是，进入8月后，主城楼市成交价持续三周下滑；与8月首周相比，上周成交价下跌近1000元/㎡。

　　业内分析认为，近期由于主城核心区域供应量不足，市场整体处于蓄客阶段，导致成交量价均持续低位运行。

　　从各区来看，九龙坡区连续两周成交量排名各区第一。据数据显示，上周成交718套，环比上涨2.9%。

　　南岸区上周成交578套，虽然环比下降3.0%，但仍然位于各区第二。两江新区成交551套，排名第三。

　　据晟城地产不完全统计，上周加推及新开项目共2个，分别为俊峰香格里拉和恒大御龙天峰，新推建筑面积3.66万方，共推出房源387套，成交率30%。

　　其中，位于江北区的恒大御龙天峰开盘当天推出6号楼超高层，套内面积为67-109平米，共推357套房源，当日卖出101套，成交率仅28%。整体折后均价为12005元/㎡

　　此外，位于沙坪坝区的俊峰香格里新推54号楼电梯洋房，套内面积为77-126平米，共推房源30套，开盘当日售出14套，整体折后均价为12465元/㎡。

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