霸气！省府融创6大户型曝光最大218㎡5开间朝南价格或卖3万

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　　仔细观察户型图我们可以发现，高层和小高层户型多2室揽景大阳台，而且基本都是三开间朝南，且户型设计南北通透，动静分离，隐私性也比较好。

　　洋房的户型基本是三开间朝南，其中218㎡的户型比较霸气，直接5开间朝南，这在合肥市场上不仅少见，最关键是特别适用，且采光较好。

　　房间功能设计也非常的霸道，大横厅设计，豪华主卧，而且是独梯独户！以融创的品牌溢价率，这注定是壕的囊中之物！

　　前段时间，项目的规划也已经出炉，产品类型主要包括洋房+小高层+高层，其中洋房12栋，小高层、高层共7栋，洋房与高层南北独立组团。

　　值得注意的是，洋房采用的是坡屋顶，这在目前市场上也是很少见的设计。而根据融创打造产品的经验来看，高层可能会参考融创壹号院，高层、洋房开窗比例会非常大。

　　据网友爆料，现在项目已经开始动工，现场部分钢筋水泥材料、挖掘机均已进驻，无任何遮挡，直接开干！

　　省府今年已经成功出让了5宗地块，楼面价都较高，未来省府将会出现高价盘混战的局面，那么，这5个新项目会卖什么价格？

　　融创BH2018-02地块楼面价17100元/㎡，也是滨湖目前最高限价，容积率2.0。未来入市价也是其他4个项目的参考对标。

　　华宇以单价2280万元/亩，总价13.35亿元竞得滨湖区BH2019-10号地块，容积率2.5；

　　滨湖毛坯高层目前最高限价是1.9万/㎡，加上装修部分的话，葛洲坝中国府的精装标准是5000/㎡，所以限价之下，禹洲、旭辉、保利等项目可能不会卖到3万+/㎡。

　　但是融创在合肥的溢价率有目共睹，也不排除会通过特别手段，高层标准层以及洋房的价格突破3万/㎡大关。

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