专家预测：预计2021年下半年房价将会全面回落

11月的四川气温偏高、降水偏少，一度出现过35.8℃的高温记录。不过，这些都在下旬戛然而止：入秋后最强降温天气过程，盆地平均降温幅度达9.2℃，出现4~6级偏北风，并普遍伴有降雨。 2020年的最后一个本站

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　　最近一份权威机构报告预测，一线城市的房价在下半年趋向缓和，二线城市的价格指数也进一步回落，而对于政策相对宽松、需求外溢的三四线城市，仍保有一定的热度。但随着去库存政策的逐渐退出，预计下半年三四线城市也将出现重大调整。

　　对于这份预测，许多人觉得房价回落不会来得这么快，为什么这么说呢？首先对于一线城市而言，供地严重不足，人口需求很大，房子供不应求。二线城市虽然不这么紧张，但是火热的人才计划也在一定程度上刺激了楼市。而三四线城市更不用说，城市化进程还在加速，房价下跌更不可能。

　　首先对于一线城市而言，调控措施不断更新升级，共有产权，租售同权，限竞房等等，已经让楼市开始降温缓和起来，房价开始稳定，对于这些城市，房价已经出现了转折。

　　其次，对于二线城市，已经显现了楼市发展后劲不足的迹象。人才抢夺战恰恰反映了这些城市的人口红利不再，此时他们需要这些政策来刺激当地的楼市，就已经证明了当地的楼市已经禁不住长时间的考验。到时候，房价必然也会趋向缓和！别忘了住建部刚刚约谈了部分二三线城市，房价还敢涨吗？

　　最后，看看三四线城市，三四线城市这一段时间房价上涨太快了，可以说调控力度不够是一个重要的原因，对此部分三线城市限购限售开始升级，说明这个问题已经引起了有关部门的重视，住建部约谈部分二三线城市主要负责人，就是一个最好的警告，当一二线房价稳定后，调控矛头必将指向三四线！

　　对于三四线下半年也许真的是一个拐点，因为棚户区改造已结束，加上去库存任务转向三四线，下半年也是一个重要的考验。还有一个原因就是的持续收紧，让购房者知难而退。

　　知名企业家曹德旺说过一句话，现在许多人把大批的资金购买了大量的房子，人们的存款越来越少，房子越来越多，对于高杠杆买房的情况下，需要大量的资金来养护它。所以一旦房价止涨，投资者就将亏本。

　　当提出房住不炒的口号时，许多人觉得为时尚早，但是近几年的密集调控，已经为2021年的楼市稳定做出了铺垫。相信，2021年的下半年或者2022年，楼市在各方面的调控下，必定更加稳定，房价或开始全面回落。

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