四部门三连炸！楼市迎史上重磅利好！

道义板块产业发展传来新消息，据了解，中电光谷收购了位于七星大街与沈北路交汇西南角的辽宁世纪教育研究院，据笔者现场实探了解到，前世纪研究院大楼里只有第三层在正常办公室使用，其他楼层均是空本站

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　　近日，楼市传出一则王炸消息：国家四部门一口气甩出“三连炸”！降息+减税+下调公积金利率！堪称楼市史上罕见重磅举措，可见官方稳楼市决心强烈！关于这波“猛料”的实质性作用，就让我们进一步挖一挖！

　　9月29日，人民银行、银保监会深夜发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房利率下限。

　　这一政策措施的出台，有利于各地政府“因城施策”的落实，促进房地产市场平稳健康发展，有利于减少居民利息成本，更加鼓励刚性住房需求。

　　9月30日，财政部、税务总局发布《关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》。为支持居民改善住房条件，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。

　　中国人民银行30日决定，自2022年10月1日起， 下调首套个人住房公积金利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

　　购房者一直期待的公积金下降，终于在这次实现了，3.1%的利率意味着50万月供少了41元/月、30年利息总额少了1.48万。

　　特别的是，得益于楼市政策的井喷，国内新一线城市成都范围内多个项目优化效果渐现，均位于成都北部新城的新鸥鹏文教城更是扎实地吃了一波红利。作为大成都同城化发展的桥头堡，自2018年建设以来，凭借独特的“教育+”产业模式，高标准建设社区服务综合体、风情商业街、全龄智慧服务中心等配套，全面打造成为绿色智能新城和科技产业新城，做“名校+教育综合体+产业园”融合发展新模式的实践者，形成以教育为核心、自然与人文共融、居住与教育互动，宜学、宜居、宜养、宜游、宜业的文教大城。

　　未来，大成都范围内将形成共建共享的优质生活圈，实现就业、教育、医疗、社会保障、文化体育等方方面面的共建共享，作为圈内核心项目，新鸥鹏文教城将切实享受到区域发展和楼市回暖的叠加红利，圈内居住的人将能享受到更加醇熟的生活配套，真真切切地感受到生活品质的提升。

　　当前，官方对楼市下放的三波炸弹将给楼市带来一波重磅红利，对于购房者来说，此刻确实是购房的好时机！

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